要是商业房屋租赁出现了违约的情况，那就按照租赁合同的约定来处理呗。
通常，守约的那一方是有权利让违约方承担违约责任的，像要违约方支付违约金，或者赔偿损失之类的。
违约金一般在合同里都有明确的约定，如果没约定或者约定得不清楚，那就可以根据实际受到的损失来主张。
损失赔偿的范围可大，包含直接损失和间接损失，比如说装修损失，还有租金的差价之类的。
守约方也可以选择解除合同，但得符合法定的或者约定的解除条件才行。
合同解除之后，违约方得把房屋返还回来，并且还要承担相应的赔偿责任。
在处理这个事儿的过程中，最好把相关的证据保留好，像租赁合同、支付凭证、违约通知等等这些，这样以后要是需要维权的话就方便。
要是双方实在没法通过协商解决，那就可以向法院提起诉讼，或者申请仲裁。
