你好，关于已经签订
房屋买卖合同反悔了怎么办的问题，我作出如下解答（1）合同上签字的卖家是否是房屋的
产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地
卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关
授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此
合同不成立，卖方应当承担
缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应
赔偿）（2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者
可撤销、可变更的情节，比如
欺诈等（3）如果合同一切，卖方仍然违约，则你可以追究1
定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万
赔偿金）2
违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）上述责任你只可以追究一个，不过你有选择权，如果违约责任不足以赔偿你的损失，你还可以向人
民法院
申诉更多和里赔偿（4）基本上你有绝对胜算，即使是第一种情况（很可能就是第一种情况，不过当地处理可能没有我所得苛刻）你也会因对方
缔约过失而获得赔偿
