租户占用房子不搬走怎么处理

租户占房不搬，处理方式如下：
一是看租赁合同，若租期到或租户违约致合同解除，书面通知其限期搬离。
二是租户不搬属非法占用，房东可起诉，要求腾房并支付逾期费用，诉讼中收集相关证据。
三是租户不履行判决，房东可申请强制执行。
四是情况紧急，房东可报警求助。

结论：
租户占用房子不搬走，房东可查看合同，书面通知搬离，若租户仍不搬离可起诉，诉讼中收集证据，不履行判决可申请强制执行，紧急情况可报警。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满或因租户违约致合同解除，租户就应搬离房屋。此时房东书面通知是一种告知义务的履行。若租户不搬离，其行为构成非法占用，房东有权利通过法律途径维护自身权益。向法院起诉要求腾退房屋并支付逾期占有使用费是合理合法的主张。在诉讼过程中收集相关证据，能有力支持房东的诉求。若租户不履行生效判决，房东申请强制执行可保障自身权益实现。紧急情况下报警，公安机关会在合法范围内协助处理。若大家在处理此类房屋租赁纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

租户占用房子不搬走，房东可通过合法途径解决。当租赁期限届满或因租户违约致合同解除，房东有权要求其搬离。

1.书面通知：先查看租赁合同，确定有权要求搬离后，书面通知租户在明确期限内搬离。
2.起诉维权：若租户不搬离，房东可向法院起诉，要求其腾退房屋并支付逾期占有使用费，同时注意收集租赁合同、租金支付记录、通知搬离凭证等证据。
3.申请执行：若租户不履行生效判决，房东可向法院申请强制执行。
4.报警求助：情况紧急时，房东可在合法安全前提下报警，请求协助处理。

法律分析：
（1）在租户占用房子不搬走的情况下，查看租赁合同是关键的第一步。若租赁期限到了或者租户违约导致合同解除，房东以书面形式通知租户搬离并明确期限，这是合理合法的维权开端。
（2）若租户收到通知后仍不搬离，其行为构成非法占用。此时，房东有权向法院起诉，要求租户腾退房屋，同时还能主张逾期腾房占有使用费，以弥补自身损失。
（3）诉讼过程中，证据收集十分重要。租赁合同、租金支付记录、通知租户搬离的凭证等，都能有力证明房东的诉求合理性。
（4）若租户不履行生效判决，房东可申请法院强制执行，保障自身权益。
（5）情况紧急时，房东在确保安全合法的前提下，可报警请求协助。

提醒：
处理此类问题要严格遵循法律程序，收集证据需确保真实有效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，若租赁期满或因租户违约合同解除，书面通知租户搬离并明确期限。
（二）租户不搬离，房东可向法院起诉，要求腾退房屋并支付逾期占有使用费。
（三）诉讼中收集租赁合同、租金支付记录、通知搬离凭证等证据。
（四）租户不履行生效判决，房东可申请强制执行。
（五）情况紧急时，在安全合法前提下，房东可报警请求协助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。