1.业主个人在自身合法权益受侵害时有权起诉物业服务企业。公民作为民事主体，当合法权益受损，可依民事诉讼法以自己名义向法院提起诉讼。若物业服务企业违反合同约定或侵害业主个人合法权益，像未履行专有部分维修养护义务、管理失职致业主财产受损等情况，单个业主能作为原告起诉。
2.若争议涉及全体业主共同利益，如公共区域收益分配、公共设施维护等，原则上由业主大会或业主委员会主张权利。不过，单个业主若能证明自身权益因该共同事项直接受损，也可依法起诉。
3.起诉时，业主需提交与物业存在服务关系的证据，如物业服务合同、缴费凭证等，以及证明物业违约或侵权的事实材料，符合起诉条件即可立案。
解决措施和建议：
1.业主日常应妥善保存物业服务合同、缴费凭证等相关证据材料，以便在需要起诉时能及时提供。
2.遇到权益受损情况，先与物业沟通协商，尽量通过和平方式解决问题。
3.若涉及全体业主共同利益事项，可先了解业主大会或业主委员会动态，若自身权益直接受损，及时收集相关证据准备起诉。
