延期交房多久可以要求赔偿房东

法律分析：
（1）延期交房的赔偿时间及标准优先依据购房合同约定。若购房合同中明确载明交房时间及延期交房的赔偿条款，开发商一旦超过约定时间未交房，购房者即可按照合同内容向开发商主张赔偿。

（2）若购房合同未对延期交房赔偿作出约定，购房者可先向开发商发出书面催告通知。经催告后，开发商在三个月内仍未履行交房义务的，即便购房者未解除合同，也有权要求开发商承担赔偿责任。

提醒：
购房者遭遇延期交房时，应保留书面催告的有效证据如邮寄回执等；不同案情下赔偿金额及处理方式存在差异，建议就具体情况咨询专业人士以保障自身权益。

（一）优先按照购房合同约定主张赔偿。如果购房合同中明确约定了交房时间和延期交房的赔偿条款，开发商逾期交房时，购房者可直接依据合同条款要求开发商支付赔偿。

（二）合同未约定赔偿条款时，先向开发商发出书面催告通知。催告后需等待三个月的合理期限，从催告通知送达开发商之日起计算。

（三）催告期满开发商仍未交房的，即使不解除购房合同，购房者也有权要求开发商赔偿实际损失，比如因延期交房产生的额外租房费用等。

法律依据：
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

购房合同中若明确约定了交房时间及延期赔偿条款，开发商未按约定时间交房时，购房者可直接依据合同条款向开发商主张赔偿。

若合同未作相关约定，购房者可先向开发商发出催告通知，自通知送达之日起满三个月后，若开发商仍未交房，购房者有权选择解除合同，或直接要求开发商赔偿损失。

结论：
开发商延期交房，购房者可依据购房合同约定要求赔偿；合同未约定的，经催告后三个月仍未交房，购房者也有权要求赔偿。

法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。若购房合同中明确约定交房时间及延期赔偿条款，开发商逾期交房时，购房者可按合同约定要求赔偿。若合同未约定相关内容，出卖人迟延交付房屋的，购房者可催告其履行，经催告后三个月内开发商仍未交房的，即使购房者未解除合同，也可要求赔偿损失。若遇到开发商延期交房的情况，建议仔细核对购房合同条款，明确自身权利，必要时向专业法律人士咨询，维护合法权益。

开发商延期交房的赔偿问题，需结合购房合同约定与法定程序处理。若合同有明确条款，购房者可直接依约索赔；若无约定，经催告后三个月仍未交房的，也有权要求赔偿。

1.按合同约定主张赔偿责任。若购房合同中明确约定了交房时间及延期交房的赔偿方式、标准，开发商一旦逾期交房，购房者无需等待额外期限，即可依据合同条款向开发商主张相应赔偿。

2.合同未约定时启动催告程序。若购房合同未对延期交房赔偿作出约定，购房者可先向开发商发出书面催告通知，要求其在合理期限内完成交房。合理催告期限通常为三个月，自催告通知送达开发商之日起计算。

3.催告后的权利行使方式。经催告后，若开发商在三个月内仍未履行交房义务，购房者既可以选择解除购房合同，也可以选择继续履行合同，并要求开发商赔偿因延期交房产生的实际损失，比如租房费用、贷款利息等。