厂房出租要计算房产税的话，要是从租计征，就用房产租金收入乘以 12%的税率来算。
公式就是：应纳税额等于租金收入乘 12%。
比如说有个厂房出租，一年的租金是 100 万元，那全年需要缴纳的房产税就是 100 万乘以 12%，等于 12 万元。
这里要注意，房产要是出租了，就得以房产租金收入作为房产税的计税依据。
另外，如果出租的房产，租赁双方签的租赁合同里有免收租金的期限，在免收租金这段时间，是由产权所有人按照房产原值来缴纳房产税的。
要是你还有啥具体的疑问，就可以去进一步咨询当地的税务部门。
