首先得清楚知晓纠纷的具体类别，像租金支付方面的、房屋损坏方面的以及租赁期限产生争议等情况。
要是碰到租金支付的纠纷，那就仔细查看租赁合同里有关租金支付方式、时间以及逾期责任的那些条款。
可以先试着和租客好好商量着解决，也可以给租客发送书面的催款通知等。
要是房屋损坏出现了纠纷，得确定这损坏到底是正常使用过程中的损耗呢，还是租客的不当行为所引发的。
要是属于后者，就得按照合同要求让租客去修复或者给予赔偿。
要是协商始终无法达成一致，那就可以考虑借助调解来解决问题，像是请求居委会或者社区的调解组织来介入调解。
要是纠纷还是没法得到解决，并且涉及的金额比较大，争议也比较复杂的话，那就可以依据租赁合同里的仲裁条款去申请仲裁（前提是有仲裁条款），或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律这条途径来维护自身的合法权益。
