[律师回复] 想退预购房定金，关键看谁违约。如果是开发商没有预售许可证、变相涨价、隐瞒抵押等违规行为，你有权要求双倍返还定金。如果是你个人原因不想买了，定金一般要不回来，但可以尝试跟开发商协商，看能不能扣点手续费退一部分。另外，如果合同里存在不公平格式条款，比如“定金不退”字眼极小，也可以主张无效。建议收集好收据、合同、聊天记录，先找住房和城乡建设委员会投诉调解，调解不成再起诉到法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 后邻居封堵公共巷道导致你无法维修排水口、修缮房屋，这直接侵犯了你的相邻权。首先，公共巷道属于历史形成的通道，后邻居无权擅自封堵，你可以要求其恢复原状。其次，排水口被堵影响房屋修缮和办证，建议你先收集证据（如照片、证人证言），然后向当地调解组织申请调解，或直接起诉至法院，要求排除妨碍、赔偿损失。关于消防通道问题，若巷道是唯一消防通道，封堵行为违法，可向相关监管机构举报。最后，办不动产证需房屋符合安全条件，建议先解决排水和通道问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可能构成违约。根据《民法典》规定，中介有义务向购房者如实告知房屋的真实情况。如果中介未告知房屋并非原房主所有，这可能侵犯了购房者的知情权，属于隐瞒重要信息的行为。首先，你可以与中介进行沟通，要求其解释情况并提供相应的解决方案。其他方面，如果沟通无果，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》规定，租赁合同双方应当按照约定履行义务。如果你提前解除合同，需要与房东协商解决。若合同中有关于提前退租的条款，应按合同执行。若无约定，你可与房东协商退还剩余租金和押金，或者寻找转租。若协商不成，可依法申请调解或诉讼解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。