[律师回复] 先尝试通过购房合同等资料里的联系方式联系房主，或通过其亲戚朋友打听下落。若实在找不到人，可收集购房合同、付款凭证等能证明买卖关系的证据，去法院起诉。拿到胜诉判决后，即便房主不配合，也可凭判决办理过户手续。

[律师回复] 那只能通过法院诉讼解决

[律师回复] 这种情况一般由楼上业主承担责任，因为其房屋滴漏管边缘漏水影响到楼下。建议先和楼上业主友好沟通，说明漏水情况及造成的影响，协商让其尽快修复。若对方不配合，可找物业从中协调。若还是解决不了，可收集漏水证据，如照片、视频等，通过诉讼途径维护自身权益，要求楼上业主承担修复和赔偿损失的责任。

[律师回复] 物业费通常按建筑面积收取。因为建筑面积包含了套内面积和公摊面积，物业对整个小区公共区域进行管理和服务，公摊部分也在服务范围内。若对收费面积有疑问，可查看与物业签的合同，里面会明确收费依据。要是合同没约定或与实际不符，可和物业协商确定收费面积和标准。

[律师回复] 一般情况下，即便房子没住，也得交物业费。物业服务针对的是整个小区，没住不影响物业提供公共区域服务。可先和小区沟通，看能否适当减免费用。若沟通无果，可找业主委员会反映情况，让其从中协调。要是仍无法解决，保留好相关证据，通过法律途径维护自身权益，但打官司有成本和时间精力消耗，需谨慎考虑。