[律师回复] 遇到保安不让进停车场，先礼貌问清原因，核实是否有明确规定（如车位满、需预约等）；若符合准入条件，可出示凭证协商，有异议则联系管理方协调。停车场常见规定包括准入范围、收费标准、停放规范等，可要求出示制度文件，存疑可通过12345政务服务热线反映。

[律师回复] 如果物业管理强制收取室内清洁费，且这并非基于业主自愿委托，也不在物业服务合同约定范围内，业主可以拒绝缴纳。因为物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，未经业主同意或无合同依据的强制收费属于不合理收费。但若是合同明确包含此项目，且费用标准合理，业主则应按约缴费。

[律师回复] 即便卖房者事前称无租赁合同，新业主也未必能直接赶走租户。若租户实际存在且能证明租赁关系成立，比如有口头协议、支付租金凭证、居住事实等，根据“买卖不破租赁”原则，房屋产权变动不影响租赁关系，新业主不能随意赶走租户，需待租约期满。若租户无法证明租赁关系，新业主作为房屋所有权人，有权要求租户腾退房屋。

[律师回复] 孩子对名字的接受度关乎其自我认同，若已办理改名手续后想改回，可携带户口本、孩子的书面意愿（若能书写）等材料，到户籍地派出所申请再次变更。根据《户口登记条例》，未满18周岁的人变更姓名，由父母协商一致后申请，派出所会结合孩子的意见酌情办理。建议先和孩子沟通改名的意义，若其坚持改回，尽量尊重其意愿，避免因名字引发抵触情绪。

[律师回复] 加装电梯与窗户的距离是否合规，主要依据《电梯安装验收规范》《建筑设计防火规范》及地方相关规定（如各地老旧小区加装电梯管理办法）。一般来说，需满足以下核心要求： 1.?安全距离：电梯井道、机房与相邻建筑（含窗户）的防火间距，需符合消防规范，通常不小于6米（具体看建筑耐火等级）； 2.?采光通风：不得严重影响相邻住户的采光、通风，部分地区规定电梯外框与窗户的水平距离不小于1.5米（具体以地方细则为准）； 3.?规划许可：需经规划部门审批，审批时会结合现场勘察确定合理距离，未经批准或超出审批距离可能涉嫌违规。 若认为距离过近影响权益，可向当地住建、规划部门查询具体标准，或通过业主协商、行政复议等方式维权。

[律师回复] 18岁已成年，从法律上来说具备完全民事行为能力，理论上可以独立办理买房首付和贷款，无需父母作为担保人。但实际操作中，银行会综合评估你的还款能力（如收入、工作稳定性等）。若你刚成年，没有稳定收入或还款能力不足，银行可能会要求提供担保人（父母常作为首选），以降低贷款风险。具体需以贷款银行的审核要求为准。

[律师回复] 大概涉及多少钱物管费呢

[律师回复] 房子有贷款时，一般不能直接办理改名（即产权人变更）。因为房屋处于抵押状态，产权已抵押给银行，在贷款未还清、抵押权未解除前，需经贷款银行同意，否则无法办理产权变更手续。若要改名，通常需先结清贷款、注销抵押登记，再办理产权人变更；或与银行协商，由新产权人重新办理贷款手续，替换原借款人及抵押人，经银行批准后才可办理改名。具体需结合贷款合同及银行规定操作。

[律师回复] 可先与对方友好协商，指出其种树行为影响你庄稼生长，要求合理处理，如移栽树木或留出合理间距。协商不成，找村委会或居委会调解。若调解无果，收集土地权属证明、树木影响庄稼生长的证据（照片、视频等），向法院起诉，要求对方排除妨害、赔偿损失。

[律师回复] 小区物业未达到正常经营条件，是否可以拒交物业费需结合具体情况判断：若物业提供的服务未达到合同约定标准（如设施维护、安保、清洁等核心义务未履行），业主可通过业主委员会与物业协商整改，或要求减免对应费用，但直接拒交需谨慎——除非物业完全未提供服务，否则单纯以“未达正常条件”拒交可能构成违约。 建议先固定物业未履约的证据（如照片、视频、沟通记录等），通过业主集体维权或向住建部门、街道办投诉督促整改，协商不成可通过法律途径主张按实际服务水平调整物业费，避免因拒交引发物业起诉的风险。