[律师回复] **先把钱退给股东、再做清算注销，存在明确税务 + 公司法双重风险；定性大概率是【未清偿债务前提前分配公司财产】，严重时认定抽逃出资、虚假清算**中华人民共...

[律师回复] 房产税看产权，通常由产权所有人缴，自用按房产原值减除一定比例后的余值1.2%，出租按租金12%。土地使用税由实际使用人缴，按占用面积乘当地税额。两者按年计算、分期缴纳，具体标准看当地规定。若重复缴、面积或权属有误，可更正申报、申请退税，不服可复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 经济适用房转商品房，先要补缴土地收益金，金额看当初购房合同和九龙坡区的具体规定。补完后就和普通二手房一样，卖方涉及增值税（持有满2年免征）和个人所得税（满五唯一免征），买方交契税。注意经济适用房通常有上市年限，没满五年不能交易。你最好先去当地住房保障机构查一下这套房是否满足上市条件，并让他们核算补缴额，再到税务窗口做税费测算，就能得到准确数字。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。