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地下停车场作为地产开发企业的建设项目,同样需要缴纳房产税。所有属于房产税征收范畴的地下构造物,无论是否与地面建筑相连或完全位于地下,如地下人防设施等,只要具备实际房屋功能,如拥有屋面和维护结构,能够遮风挡雨,并可供人类进行生产、经营、工作、学习、休闲、居住或储存物资等,均需依法缴纳房产税。
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建设工程类纠纷可引用专属管辖法规。此类案件管辖权处理原则参照不动产纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类似性质的案件,同样应遵循上述的不动产纠纷管辖原则进行处理。
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漏水原因不同,责任主体也不同。装修过程中防水工艺不合格导致漏水,原则上由业主承担法律责任,但可追究装修施工方的过失责任。若是开发商提供的精装房防水工程存在质量问题,应由开发商承担法律责任。
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外地房产会影响申请。申请上海经济适用房需满足条件:具备上海市城镇常住户籍至少三年;家庭人均住房面积低于15平方米;两人及以下家庭人均可支配收入低于8.64万元,三人及以上家庭人均可支配年收入低于7.2万元。异地拥有房产者不符合申请条件。
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