江北区征地拆迁律师在线咨询

土地租赁合同没登记会有什么后果

土地租赁合同没登记会有啥后果，得分情况来讲。 先说说合同效力，登记不影响土地租赁合同是否生效。按照法律规定，只要双方商量好了，在合同上签字或者盖章，合同就算成立并且开始生效，不需要去办理登记。也就是说，就算没登记，只要合同符合法律规定的生效条件就行。比如签合同的人得有相应的行为能力，得是真心实意签合同的，而且合同内容不能违反法律规定和社会公德，这样的合同就是有效的，双方都得按照合同约定办事。 不过，没登记在面对善意第三人时可能会出问题。就拿土地经营权流转来说，如果进行了登记，当土地经营权人再次流转土地或者处理和土地有关的权益时，已经登记的土地租赁关系就能对抗善意第三人。但要是没登记，第三人在不知情的情况下合法取得了土地相关权益，原来的承租人就没办法用租赁合同来对抗这个第三人，可能会面临不能继续使用土地等情况。举个例子，要是出租人又把土地租给了一个不知道之前有租赁合同的人，还完成了登记，原来的承租人就不能要求这个新的承租人把土地腾出来，只能根据合同找出租人要赔偿。 所以，土地租赁合同没登记不耽误合同生效，但在和善意第三人打交道时，可能会比较吃亏。 ...

田地遭他人霸占该怎么处理

在生活中，如果遇到自己的田地被他人霸占的情况，不用慌张，有多种法律途径可以解决问题。 第一步可以先和霸占者好好商量。心平气和地跟对方说清楚，让他停止这种霸占的行为，把田地归还给你。很多时候，大家坐下来好好谈，问题就能解决，还不会破坏邻里之间的和气。 要是商量没有效果，那就可以找相关部门来帮忙调解。像当地的村委会或者乡镇政府，他们都有调解老百姓纠纷的职责和经验。他们会根据实际情况和相关法律规定，从中斡旋，尽量让双方达成和解。 如果调解也不管用，那就可以考虑仲裁或者去法院起诉。要是之前和对方有仲裁协议，就可以去约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的好处就是效率高，而且仲裁员比较专业。要是没有仲裁协议，那就直接向法院提起诉讼。根据咱们国家的《民法典》，你作为土地的所有权人或者使用权人，有权利要求霸占者停止侵害、排除妨碍，把土地还给你。 在打官司的时候，要注意收集和提供相关的证据，比如土地承包经营权证、土地使用合同，这些都能证明你对这块田地有合法的权益。要是法院最终判决你胜诉，而对方却不按照判决执行，你还可以向法院申请强制执行，保障自己的合法权益。 ...

自己土地能否分配到亲人的土地证上

1、把自己的土地登记到亲人的土地证上，其实就是土地使用权变更的事儿。能不能这么做，以及具体咋操作，得看土地的性质。 2、农村集体土地里的宅基地，一般是以家庭为单位来确定使用权的。要是符合“一户只能有一处宅基地”等规定，并且获得了所在村集体的同意，就能够走合法流程，把自己的宅基地份额转到亲人名下。像家里人商量好了，进行财产分割这种情况就可以。 3、农村的承包地，按照法律规定，土地的承包经营权能够在同一个村集体的成员之间互相交换、转让。要是亲人也是同一个村集体的，双方签个书面的流转合同，再给村里备案，就能把自己承包地的经营权转给亲人。 4、国有土地，比如通过出让拿到的国有建设用地，土地使用者在满足出让合同规定的条件后，可以把土地合法地转让给亲人。这时候要签转让合同，还得去办土地变更登记手续。 5、把自己的土地登记到亲人土地证上，如果符合法律和政策要求，按法定程序来办，是可以的。不过具体操作时，最好问问当地的土地管理部门，保证程序符合法律规定。 ...