嘉定区房产纠纷律师在线咨询

临时工和中介签的合同是否有法律效力

1、临时工和中介签的合同通常是有法律效力的，不过得符合一定的条件才行。按照《中华人民共和国民法典》，合同要有效，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是心里想的和说出来做出来的一致，而且不能违反法律、行政法规的硬性规定，也不能违背社会的公序良俗。 也就是说，要是临时工和中介都有签合同的能力，签合同时都是自愿的，没有被欺骗或者强迫，合同内容也不违法，不违背公序良俗，那这个合同就是有效的。 2、但在实际情况里，有些情况会让合同无效。比如说，合同内容涉及违法的事儿，像中介打着介绍工作的幌子收很高的费用，还没有合法的理由。又或者合同条款特别不公平，严重侵犯了临时工的合法权益，这种情况下临时工可以依法要求撤销合同。 3、临时工和中介签了合同之后，要认真看看合同条款。要是觉得合同有问题，可以跟中介商量修改。要是商量不成，自己的权益还受到了损害，临时工可以向劳动监察部门投诉，也可以去法院起诉，通过这些办法来维护自己的权益。从法律行业发展的前瞻性来看，随着劳动者法律意识的不断提高，规范这类合同的签订和履行，加强监管，能更好地保障劳动者权益，促进法律在劳务市场发挥更积极的作用。...

房产出租外立面归属哪方

房产出租时，通常外立面所有权属于建筑物的产权人。依据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内专有部分有所有权，对专有部分以外的共有部分有共有和共同管理的权利。而建筑物外立面属于共有部分，所以其所有权由全体业主共有。 在租赁关系里，承租人虽获得房屋使用权，但不意味着取得外立面所有权。对于外立面的使用，出租方和承租方可以在租赁合同中约定。要是合同约定承租人能在一定条件和范围内使用，像悬挂招牌等，那承租人就能按约定使用。 但如果合同没约定，承租人擅自使用外立面，可能侵害其他业主的共有权，产权人有权制止。并且，对建筑物共有部分的使用和处分，要遵循相关法律法规和管理规约，不能损害其他业主合法权益。所以，建议出租方和承租方签订租赁合同时，明确外立面使用问题，避免后续产生纠纷。...

房屋买卖合同第三人是否能撤销

如果房屋买卖合同损害了第三人的合法权益，通常情况下，第三人是有权提起撤销之诉的。不过，提起第三人撤销之诉得满足一定的法定条件。 首先，第三人得是因为不能怪自己的原因，没能参加之前的诉讼。同时，还得有证据证明已经生效的判决、裁定或者调解书，部分内容甚至全部内容都是错的，而且损害到了自己的民事权益。举个例子，房屋出卖人和买受人恶意串通，签合同把房屋所有权转移了，这损害了债权人的利益，那债权人作为第三人，就可以起诉要求撤销这个合同。 第三人要在知道或者应当知道自己的民事权益受到损害那天开始算，六个月之内，向作出那个生效判决、裁定或者调解书的法院提出来。法院会对这个案子进行审理，如果第三人的请求是合理成立的，法院就会改变或者撤销原来的判决、裁定、调解书；要是请求不成立，法院就会驳回诉讼请求。 这里要注意，很多人可能以为只要觉得自己权益受损就能随时提撤销之诉，但实际上有严格的时间和条件限制。大家在遇到类似情况时，一定要及时了解相关法律规定，把握好时间，维护好自己的权益。 ...