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屋顶排水管出现漏水情况谁负责
屋顶排水管漏水,责任谁来承担是很多人关心的问题。这要分情况来看。 如果排水管是建筑物公共部分,按照《民法典》规定,建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。经业主共同决定,这笔钱能用于共有部分的维修、更新和改造。所以这种情况下,一般由物业用公共维修资金来维修,物业本来就有对建筑物共有部分进行维修养护管理的职责。 要是排水管是某业主专有部分的延伸,并且是因为该业主使用不当、私自改造等导致漏水,比如私自改了排水管走向或者堵塞排水口,那这个业主就得负责维修和赔偿。 要是房屋还在质量保修期内,排水管漏水是建筑质量问题导致的,开发商就得负责维修,毕竟开发商在一定期限内对所售房屋有质量保证义务。 要是确定不了责任方,或者各方对责任承担有争议,可以先协商。协商不成就申请第三方鉴定机构来确定漏水原因和责任,也能向法院提起诉讼,让法院明确责任、解决纠纷。 ...
公司以轮休方式降工资?
公司单方用轮休降薪,若劳动合同或制度没约定,且未与你协商一致,就属于未足额发工资。你可以书面提出异议,别轻易签字认可。保留排班、工资条、聊天记录和通知。可向劳动监察投诉或申请劳动仲裁,要求补发差额;若因此被迫离职,还可主张经济补偿。仲裁时效一年,从知道少发工资起算。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
前公司起诉我失误造成公司损失?
前公司告你失误致损,先看它能否证明你有故意或重大过失、损失实际发生及因果联系,还要有合同或合法规章依据。普通疏忽一般不赔或只按过错比例赔。你尽快收齐工作记录、指令、交接单、沟通记录,证明按流程办或损失非你一人所致。可谈分期、减免;谈不拢就应诉,主张管理方也有责任、损失未固定。扣工资通常每月不超两成且不低于最低工资。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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