合肥房产纠纷律师在线咨询

我是商铺房子租户，现在二房东跑路了，房租费已经交了，还有押金，现在原房东要强行收房，停电?

二房东擅自转租，原房东确实可能收回商铺，但你已付租金且有押金，停电做法不合法。首先保存好转租合同、付款记录、押金凭证，向原房东亮明这些证据，主张“买卖不破租赁”以及你已实际占用并经营，要求其向二房东追偿。其次，若原房东坚持收房，你可以考虑代原房东向二房东主张权利，但更稳妥的是直接起诉二房东违约，要求退还押金和未使用租金，并赔偿因停电造成的经营损失。同时，对停电这种私力救济，你可以报警处理或投诉电力部门违规操作。最后，尽快盘点店内物品，避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

业主委员会能收公共部位租金吗?

业主委员会?可以?收取公共部位租金，但必须满足?“经业主大会授权”?这一核心前提。公共部位租金属于小区公共收益，归全体业主共有，业委会不能擅自决定收取或支配。...

与父母共有的房产可不可以执行

如果名下有和父母共有的房产，且面临债务问题，这套房子是可能会被法院执行的，不过具体执行方式要根据情况而定。 要是房产是按份共有的，法院会直接对被执行人享有的那部分份额进行强制执行，像把这部分份额拿去拍卖、变卖，然后用所得的钱来还债。 而如果是共同共有的，法院会先对共有财产进行分割。分割的方式有两种，共有人可以先自行协商，要是协商不拢，就只能走诉讼程序，由法院来判决。确定了被执行人的份额后，法院再进行执行。 执行的时候，法院会保障其他共有人的合法权益。比如其他共有人在同等条件下有优先购买权。要是这套房子是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会按相关规定，给他们一定宽限期，或者采取变通执行措施，像只查封不拍卖、变卖，保证他们的基本居住需求。 另外，法院在执行共有房产时，会严格按照法定程序来，保证执行合法、公正。总之，和父母共有的房产能执行，但执行时会兼顾各方利益和法律规定。 ...