违约

违约责任

在实践中，签订合同时，双方担心对方会违约，在合同中会对违约做相关的要求，用以保证双方履行合同。那么实际上，合同一方不履行合同或者不继续履行合同的义务。面对没有明确违约责任的合同应该怎么办?

合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失"及第一百一十三条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

......

预期违约

预期违约实际上是针对合同而出现的一种违约行为。在合同履行期到来之前，签订合同的一方则明确表示不会履行合同中应尽的义务。当然，不履行合同中应尽的义务是需要承担一定的责任的。那么预期违约行为要承担哪些责任?

1、继续履行

又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对于预期违约，合同履行期到后，除非出现以下三种情形，否则违约方就应当继续履行：

法律上或者事实上不能履行的;

债务的标的不适于强制履行或者履行费过高的;C.债权人未在合理期限内要求履行的。

......

根本违约

近年来，合同违约的情况屡见不鲜，甚至有根本的违约的情形出现， 使得合同的另一方利益受损。出现根本违约了，许多朋友并不了解，这一切都源于对于根本违约的情形知之甚少。那么究竟哪些情形属于根本违约呢?

1、拒绝履行，拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。

2、迟延履行，迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。在迟延履行的情况下，非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。..

......

违约合同

中介就是为我们提供就业信息以及我们进行房屋的转介绍的一个媒介，在近几年中，因为人们需求的增多，各种中介也应运而生。但是正因为这样，在很多时候我们的权益就会得不到很好的保障，那么今天就中介违约合同可以取消吗这个问题详细介绍，希望对您有帮助。

(一)协商

当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。

......

违约风险

在日常的签订合同中，很多时候都是存在着违约风险的，就像是如果一方违约，那么另一方就会进行赔偿，更严重的还会进行法律处分。那么，如何避免违约风险呢?

一、什么是违约风险

违约风险又称信用风险，是指证券发行人在证券到期时无法还本付息而使投资者遭受损失的风险，它通常针对债券而言。所谓违约风险，指的就是违反合同约定的风险可能，或者违反合同约定后需要承担的责任。

二、如何避免违约风险

资金还算宽松,不至于让机构四处借钱碰壁,但市场并未维持前期的行情,归根结底还是预期发生了变化。

......

违约金

相信大家都知道合同违约了在某些情况下违约方是要支付给对方一笔违约金的，合同违约金分为约定约定金和法定违约金。那么合同违约金一般是多少钱?

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。

......