有的夫妻离婚的时候，为了不在房产方面产生纠纷，就会选择把名下的房产直接过户给孩子，那么离婚房产过户要收取费用吗，如果需要收费，那么离婚产过户费用是多少呢？这个问题，请看律图小编为你解答。
2023.09.20 60366人阅读夫妻离婚，需要对共同房产做出分割，而此时离婚房产就有可能从一方的名下过户到另一方的名下。此时就涉及到了离婚房产的过户流程，那么大家知道夫妻离婚房产过户流程是怎样的吗？
夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。
夫妻之间房产过户的情形有：
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
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离婚后房产怎么过户成了很多人关心的问题，其实，房产过户就是把原属于其他人名下的房屋转移到你的名下。简单说就是在房产证上把别人的名字改成你的名字，并且在房屋管理机构进行登记。
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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夫妻离婚对房产进行分割之后，可能需要将房产过户到对方名下，此时就需要办理房产的过户手续，这个过程中需要当事人支付一定的税费，也就是离婚房产过户费。那么离婚房产过户费用有哪些呢?
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
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生活中，当事人可能会基于各种原因办理房产过户，常见的也就是继承、赠与、买卖等等，而还有一种是大家比较容易忽略的，那就是因为离婚而进行房产过户。无论是哪种情况下的房产过户，当事人都需要支付一定的手续费，那么离婚房产过户手续费是多少呢?
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
查看全文 >>许多家庭都会遇到一个问题，夫妻双方感情不合离婚，此时却不知道究竟该如何处理共同的房产。其实，不少夫妻为了减少分割离婚房产的麻烦，而将房产过户给子女。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与，那么夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做呢?
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
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离婚后房子无论多长时间过户都有效，离婚后房子过户的首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。
当然，当事人有约定的，或者经法院判决限期过户的，需要在期限内完成过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
吴亮律师 最近回复：
巨额财产纠纷能处理。先收集相关财产的证据，像合同、转账记录等。接着尝试和对方协商，看能否达成和解。要是协商不成，可走法律途径，准备好证据和诉状去起诉。在处理过程中要保持冷静，依法维护自身权益，有不明白的也可找懂法律的人帮忙分析。
吴亮律师 最近回复：
一般情况下，劳动仲裁调解书生效后很难撤销。但要是能证明调解违反自愿原则或调解协议内容违法，可去仲裁委所在地中级人民法院申请撤销。你得准备好能证明上述情况的证据，比如调解时受胁迫的录音录像、调解协议与法律明显抵触的材料等，然后尽快向法院提交撤销申请。
吴亮律师 最近回复：
共同消费没证据，先尝试收集能证明共同消费的材料，像聊天记录、支付凭证、证人证言等。证据不足可能面临主张不被支持的风险，比如要求对方分担费用时，因没证据证明是共同消费，诉求可能不被认可。解决方案是尽量找间接证据，若能和对方协商，让其承认部分消费事实并形成书面协议更好。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公证时一方不签字，协议类公证需重新协商，单方行为公证符合条件可办理，故意阻碍权益实现可诉讼解决。 法律解析： 在公证事务中，不同类型的公证对于签字的要求不同。对于双方或多方协议类公证，签字代表着对协议内容的认可，一方不签字说明其存在异议，公证无法完成，各方应重新协商协议条款，达成一致后才能进行公证。而像遗嘱公证这类单方行为公证，只要符合法律规定的形式和实质要件，即便没有他人签字，也能够办理。若一方故意不签字，阻碍了他人合法权益的实现，当事人可通过诉讼等法律途径，由法院对相关事实和权益进行认定和裁判。如果在公证过程中遇到一方不签字的复杂情况，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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