首页 > 办事直通车 > 房产交易 >房产过户 > 离婚房产过户手续费是多少

离婚房产过户手续费是多少

时间:2019-04-08 18:44:12 浏览:9071次 来源:律师365整理
离婚房产过户无手续费。根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权过户无手续费。

热门推荐:安置房过户 商品房过户 房子过户 房产证过户 房产过户手续 房产过户费用 产权过户

生活中,当事人可能会基于各种原因办理房产过户,常见的也就是继承、赠与、买卖等等,而还有一种是大家比较容易忽略的,那就是因为离婚而进行房产过户。无论是哪种情况下的房产过户,当事人都需要支付一定的手续费,那么离婚房产过户手续费是多少呢?我们一起在下文中进行了解。

一、离婚时如何办理房产过户?

离婚房产过户手续分以下两种情况:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程:

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料:

1)离婚判决书离婚协议书或离婚证;

2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3)申请人的身份证明;

4)房地产登记申请书;

5)委托书。

析产基本步骤:

1)到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2)到交易中心办理转绘;

3)到房管局办理免征契税申请;

4)办理析产登记手续并缴交登记费;

5)取证。

二、离婚房产过户手续费是多少

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

办理房产的过户其实也就是对房产进行确权,只有经过合法程序完成过户登记之后,那么当事人才能对房产进行处分,包括占有、使用、收益等等。希望这些内容对你有所帮助,您如有不明白的地方,可以咨询律师365网站相关律师,他们会根据您的情况,为您解决实际问题。


延伸阅读:

离婚房产过户如何交税

离婚房产过户多久后可以买卖

夫妻办理离婚房产过户要多久


优质咨询
抚养权跟探视权最本质的区别是什么?没有孩子抚养权,有探视权,但是不能擅自更改抚养权,因为你没有权利。一个同事她丈夫在婚姻期间人身伤害妻子,就算他妻子不告他,他也有可能吃官司,所以做人一定不能冲动,不要做一个一个靠力取胜的人。 小区的供暖出了问题,我们去找了物业管理企业,他说这个不归他们管,要我们去找供热,供气这些相关部门,请问合理吗?物业管理企业究竟负责什么?哪些单位也需要承担物业相关责任? 承担刑事责任的年龄界定是多少,怎样认定?经常看到一些新闻,很多未成年人犯罪,有些被判刑了,有些却没有没事,不用承担刑事责任,这是怎么回事呢?未成年人犯罪,该怎么判定是否该承担责任呢? 要结婚了,爸爸买了套商品房给我作为嫁妆,已经支付一部分价款,出卖人已经按照约定收受购房款的,有签一份协议,能不能认定为商品房买卖合同?商品房买卖合同具体指什么? 员工下班加班需要给加班费吗?我的一个朋友已经是正式员工,他的老板经常要求他下班后留下来帮忙,但是从来没说给加班费,老板说需要多学习,这种情况加班需要支付加班费用吗? 我和我男朋友准备结婚了,可是结婚之前我发现他跟几个女人还有很多搞不清楚的关系,我一气之下就跟他取消婚礼,现在他要求我退还之前给我家的彩礼,还说什么不还就是诈骗,要坐牢的,我想问问这是真的吗?
热门推荐

    关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

    Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

    掌上律师365

    想获取更多资讯

    微信扫一扫