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离婚房产过户手续费是多少

时间:2018-01-21 16:46:54 浏览:5172次 来源:互联网整理,仅供参考
生活中,当事人可能会基于各种原因办理房产过户,常见的也就是继承、赠与、买卖等等,而还有一种是大家比较容易忽略的,那就是因为离婚而进行房产过户。无论是哪种情况下的房产过户,当事人都需要支付一定的手续费,那么离婚房产过户手续费是多少呢?我们一起在下文中进行了解。

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生活中,当事人可能会基于各种原因办理房产过户,常见的也就是继承、赠与、买卖等等,而还有一种是大家比较容易忽略的,那就是因为离婚而进行房产过户。无论是哪种情况下的房产过户,当事人都需要支付一定的手续费,那么离婚房产过户手续费是多少呢?我们一起在下文中进行了解。

一、离婚时如何办理房产过户?

离婚房产过户手续分以下两种情况:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程:

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料:

1)离婚判决书离婚协议书或离婚证;

2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3)申请人的身份证明;

4)房地产登记申请书;

5)委托书。

析产基本步骤:

1)到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2)到交易中心办理转绘;

3)到房管局办理免征契税申请;

4)办理析产登记手续并缴交登记费;

5)取证。

二、离婚房产过户手续费是多少

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

办理房产的过户其实也就是对房产进行确权,只有经过合法程序完成过户登记之后,那么当事人才能对房产进行处分,包括占有、使用、收益等等。希望这些内容对你有所帮助,您如有不明白的地方,可以咨询律师365网站相关律师,他们会根据您的情况,为您解决实际问题。


延伸阅读:

离婚房产过户如何交税

离婚房产过户多久后可以买卖

夫妻办理离婚房产过户要多久


该文章整理时间“2018-01-21”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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