婚前财产如何界定

买房婚前财产如何界定

买房结婚乃人生大事，婚前有房产不仅能够赢得丈母娘的青睐，更能给未来的生活提供稳定的居所。但是随着近年来离婚率的高居不下，随之而来的则是房产分割问题。那么面对房产争执，买房婚前财产如何界定呢?

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。新婚姻法条例第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

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婚前财产婚后加名

婚前财产婚后加名通常是指在婚前房产上面加上配偶的名字，其实就需要按照国家的规定办理相应的加名手续，也就会涉及到税费的交纳。那么大家知道婚前财产婚后加名是否需要交印花税吗？

根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，暂行条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《婚姻法》规定，婚后约定一方的财产可以变为共同财产，所以夫妻婚前财产，婚后加名，是夫妻之间关于财产的一种处分行为，是夫妻之间对财产关系作出的一个约定，并不代表产权的变更，不是一般意义上所讲的普通的赠与关系。因此，按照现行规定，不属于《印花税暂行条例施行细则》第五条规定的征税范围，不需要缴纳印花税。

婚前财产离婚怎么分

想要知道婚前财产在离婚时该怎么分割，那么首先就要知道哪些财产是被认定为婚前财产的，这样在离婚的时候才有可分割的对象。关于哪些属于婚前财产以及婚前财产离婚怎么分割等问题，下文整理好了相关资料，将在下文中一一为您阐述。

1、婚前存款

婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。但是，很多时候，一方 将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产，这就将问题变得复杂了：如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产，那么，我认为所购买婚后财产属于个人财 产;可是，用于共同生活之后，性质就已经被模糊掉了。

2、婚前房产

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婚前财产公证

婚前财产公证越来越被大众接受，而此时进行的往往是关于婚前财产协议的公证。不过，虽然能接受公证的人越来越多，但是了解办理程序的人依然很少。那到底婚前财产公证怎么办理呢？

当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并应当提交：

1、申请人的身份证明;

2、协议书草稿(当事人书定协议有困难的，公证机关可以代为书写);

3、有关的产权证明，如个人所有房产的房产证;

4、其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。