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房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
2023.09.05 139613人阅读1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;
2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;
4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外......
查看全文 >>房屋转租的前提是经原出租人同意
房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。
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查看全文 >>一、协商解决
找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。
二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
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广东明岑律师事务所律师 最近回复：
广东明岑律所专长于刑事案件、房地产争议、家事矛盾、劳务纠纷及公司法律事务，经手案件逾千宗。凭借丰富诉讼经验与非诉实务能力，切实维护当事人权益，稍后电话联系并支持当面咨询。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公司反诉员工的赔偿标准要根据具体诉求而定，不同情形有不同赔偿规定。 法律解析： 公司反诉员工赔偿需依据具体诉求来确定标准。若员工违反服务期约定，公司可按约定让员工支付违约金，但违约金数额不能超过公司提供的培训费用以及服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。若员工违反竞业限制约定，公司能要求其按约定支付违约金。若员工因故意或重大过失给公司造成损失，公司可要求赔偿实际损失，赔偿额度结合员工过错程度、工资收入等，以合理弥补公司损失为原则。从员工工资中扣除赔偿款时，每月扣除部分不得超过当月工资的20%，若扣除后剩余工资低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。如果您遇到公司反诉员工赔偿的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.劳务者受害责任纠纷判决遵循过错责任原则。提供劳务者因劳务受损，双方按各自过错担责。 2.接受劳务方有过错，像没提供安全保障、强令冒险作业，要按比例赔偿医疗费、误工费等。提供劳务方有过错，如违规操作、疏忽大意，可减轻接受方赔偿责任。 3.损害由第三人造成，提供劳务方可找第三人赔偿，也能让接受方补偿，接受方补偿后可向第三人追偿。法院结合证据定责判决。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.收集证据：收集劳务合同、工作记录、医疗诊断证明等，证明劳务关系和损害事实。 2.协商赔偿：通过电话、邮件等与外地公司协商赔偿。 3.投诉维权：协商不成，向公司所在地或劳务发生地劳动行政部门投诉，由其调查处理。 4.申请仲裁：可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司赔偿。 5.提起诉讼：对仲裁结果不服，在规定时间内向法院起诉，要求赔偿医疗费、误工费等。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.接受劳务一方的责任限度依具体情形确定。当提供劳务期间因第三人行为致提供劳务一方损害时，提供劳务一方可请求第三人担责，也能请求接受劳务一方补偿，接受劳务一方补偿后可向第三人追偿。 2.若提供劳务一方因劳务受损害，双方按各自过错承担相应责任。接受劳务一方承担与其过错相适应的责任，如提供的劳动条件有安全隐患等过错时需担责，无过错一般不担责。 3.接受劳务一方责任限度与其过错程度相关，存在故意或重大过失时责任更大，仅一般过失时责任相对较小。 解决措施与建议：接受劳务一方应提供安全的劳动条件，避免过错行为。提供劳务一方遭遇损害时，及时确定责任主体，合法维权。
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