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殷德友律师 回复：这构成合同关系。能否退款要看退改约定：因不可抗力或酒店过错可全额退；您单方取消或需承担合理违约金，但“不可退改”等霸王条款无效。保留订单凭证，先协商退款，不成可向消协投诉或通过诉讼解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

赵丹律师 回复：您好律所的，说一下具体情况

吴亮律师 回复：这种情况很棘手，因为房子只有使用权，本身无法办理产权登记，甲不配合也只是表面问题。你与中介之间有买卖合同，可以起诉中介，要求其承担违约责任，比如返还购房款、赔偿损失等。甲属于房屋原使用权人，如果不配合导致你无法获得拆迁补偿，你可以要求中介出面解决，或者将甲列为第三人一并起诉，但核心被告是中介。注意，这种使用权房交易风险很大，法院可能认定合同无效，最终只能按过错分担损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。