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吴亮律师 回复：这属于路段开口。在原道路行驶车辆一般不用遵循让右原则，因为让右原则多用于没有交通标志、标线控制的交叉路口。解决方案是在出入口设置清晰交通指示标志，明确车辆和行人通行规则，提醒原道路车辆注意商业区出入口情况，避免发生事故。

吴亮律师 回复：一般情况下，因天气寒冷这类不可抗力因素导致地板砖翘起，若租赁合同无特殊约定，责任通常归房东。房东对出租房屋有维修和保障安全使用的义务。解决方案是租客及时告知房东地板砖翘起情况，由房东安排维修。若因未及时告知扩大损失，租客可能担责。若房东拖延维修，租客可自行维修后要求房东承担费用。

吴亮律师 回复：判断失误是否属重大过失或故意行为，得看失误造成的后果严重程度、失误者应尽的注意义务等。若失误造成严重损失且本应预见并避免，可能是重大过失；若明知行为会致不良后果仍为之，就是故意。解决方案就是和相关方坦诚沟通，积极采取措施弥补损失、降低影响，若有争议可协商或走法律途径解决。