我是男方,男孩16个月,房子是共同共有,婚后买的,房子二手房买时共计106.5万,税共计3万,一共花了109.5.装修家电20万。包含一套房加一个地下车位,房子做成87万,两个人合贷60万,首付27万交房产局,剩下19.5万一次性给卖家。结婚女方父母收礼4.8万,女方出6万,共计10.8万给男方了,剩下花费的所有钱都是男方出的,男方母亲给了50万,有转账记录,但是不巧那张卡是炒股的,现在不炒了,我注销了。贷款是女方还,她是本地公积金,我是异地,必须先从她卡里扣,不够了再往副卡存钱。现在房子还剩贷款56万。女方手里有10多万,我没钱了。女方是公务员,男方国企,挂职了,在沈阳开小公司机电设备销售。请问这种情况孩子抚养,财产分配,是怎么分?男方想争孩子抚养权,因为女方太邋遢,不收拾家,不会做饭,袜子满地扔,脾气特大,男方母亲带孩子,女方经常无理性挑剔。这些因素对争夺孩子抚养权有用吗?
专业解答关于婚后购房首付的归属问题针对婚后购房且父母承担了首次付款的情况,若房产证上只标记自己子女名字的现象,通常会被视为是父母给予其子女的一种特殊赠与,这种情况下,房产应归属于个人财产范畴之内。然而,若是在婚姻存续期间由夫妻中的一方或双方负责偿还贷款,这部分所产生的还款款项应当被认定为夫妻之间的共同财产,并予以相应的划分和处理。
专业解答以前,男人结婚前买的房通常不算夫妻共有财产,而是个人财产。不过,婚后要是双方商量把这房子变成共同所有,或者一起还贷款,房子又有很大增值,那这房子的归属就可能因为协议或者贡献不同而改变,法律上的认定也会不一样。
专业解答婚后男方全款购房,并不等同于夫妻共同财产。若购房资金来自夫妻共同财产,则视为共同所有;若男方使用婚前个人财产购房,或双方有明确的财产协议,规定房产归某一方所有,则该房产不属于夫妻共同财产。
专业解答男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产,但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分,取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。
专业解答在婚姻之前,一方独立购买的房产始终视为个人私有财产,无论婚龄长短,不属于“夫妻共同财产”。此外,婚前个人财产、个人专用生活用品、因人身损害获得的医疗费补偿以及在遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等,均属于个人所有。这些规定明确了个人财产的范围,保护了个人财产权益。
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