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违约交房仲裁申请书注意事项都有哪些呢

徐* 山东-潍坊 劳动仲裁咨询 2018.06.24 15:07:28 663人阅读

律师你好,我的一个亲戚,因为买房子对方违约,然后现在想申请仲裁,请问下大家违约交房仲裁申请书注意事项都有哪些呢

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1、房屋所有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对广大消费者而言,购买房屋、取得房产证后,方才意味着拥有了法律意义上的房屋所有权。消费者的最终目的应是要求房地产开发企业办理房产证,对逾期办理房产证违约金的约定,最终目的不是求得房地产开发企业的赔偿,而是对房地产开发企业全面履行办证义务的约束,督促及时履行相关办证义务。在此,提醒广大消费者在与房地产开发企业签订商品房买卖合同时,应明确房地产开发企业协助买房者办理房权证及土地使用证时间,并且更要明确逾期办证房地产开发企业应承担的逾期办证的违约金的具体计算方法。
2、房屋质量是商品房买卖的最基本要求。商品房出现质量问题,房地产开发企业应当及时进行维修。本案中,就是因为刘××没有提交证明房屋存在质量问题的充分证据,仲裁庭驳回了刘××要求房地产开发企业赔偿因质量问题造成的损失14000元的仲裁请求。在此,提醒广大消费者,一旦房屋出现质量问题,一定要留有证据,比如照片、申请公证处现场公证、申请质量鉴定等等,以保护自己的合法权益。

2018-06-24 15:12:28 回复
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1、房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,支付给买房者逾期交房违约金。在此提醒广大消费者,购买商品房签订商品房买卖合同时,房屋的交付时间一定要约定明确,房地产开发企业一旦产生逾期交房,充分利用法律的渠道主张自己的权利,以维护自身的合法权益。
2、由于商品房的质量关系到生命、财产安全,如果商品房没有经过竣工验收合格或者综合验收合格,不符合合同约定条件和法定条件,买房者有权拒绝上房,因没有验收合格而引发的逾期交房违约责任应由房地产开发企业承担。在此提醒广大消费者,房地产开发企业通知上房时,一定要落实清楚该商品房是否具备了合同约定的或者法定的综合验收合格条件。如果没有验收合格,买房者可以拒绝上房,房地产开发企业应当承担因逾期而产生违约责任。
以上是对违约交房仲裁申请书注意事项问题的相关回答。

2018-06-24 15:09:28 回复

根据你的问题解答如下,写劳动仲裁申请书有注意事项。一、写劳动仲裁申请书的注意事项:1、为防止遗漏应主张的合法权益或表述不清楚影响胜诉,建议请专业人士代笔。2、如果劳动关系是性质,当劳动者申请仲裁时,请注意被申请人应是两个主体,一是派遣单位,派遣单位是的用人单位,二是实际提供劳动的法人。如果实际提供劳务的主体是个人,则只列派遣单位为被申请人。3、劳动仲裁的时效为一年,请注意在时效内申请。二、劳动仲裁申请书的格式:1、要写明申请方、被申请方的基本情况,如:姓名(企业一方除写企业名称外,还要写法定代表人)、性别、出生年月、民族、身份证号码、工作单位、单位地址、家庭地址、电话等。2、写明申请事项。也就是你想主张的事项。比如,支付拖欠工资、支付经济补偿金、未的双倍工资等。3、写明事实和理由,应叙述双方发生的时间、地点、原因、事件、方式、手段和后果等,特别是要把引发双方发生劳动争议的关键性事实客观地交代清楚。还有何时入职、做什么工作、约定工资。应叙述的全面而又简洁。4、然后写结束语和呈文对象。“特向贵委提出申请,请求依法裁决”、“此致×××县(市)劳动争议仲裁委员会”等。5、最后落款,即申请人姓名和日期,并且手写签名按上手印。

你好,关于上述的问题,解答如下,写劳动仲裁申请书是否也有注意事项写劳动仲裁申请书有注意事项。一、写劳动仲裁申请书的注意事项:1、为防止遗漏应主张的合法权益或表述不清楚影响胜诉,建议请专业人士代笔。2、如果劳动关系是性质,当劳动者申请仲裁时,请注意被申请人应是两个主体,一是派遣单位,派遣单位是的用人单位,二是实际提供劳动的法人。如果实际提供劳务的主体是个人,则只列派遣单位为被申请人。3、劳动仲裁的时效为一年,请注意在时效内申请。二、劳动仲裁申请书的格式:1、要写明申请方、被申请方的基本情况,如:姓名(企业一方除写企业名称外,还要写法定代表人)、性别、出生年月、民族、身份证号码、工作单位、单位地址、家庭地址、电话等。2、写明申请事项。也就是你想主张的事项。比如,支付拖欠工资、支付经济补偿金、未的双倍工资等。3、写明事实和理由,应叙述双方发生的时间、地点、原因、事件、方式、手段和后果等,特别是要把引发双方发生劳动争议的关键性事实客观地交代清楚。还有何时入职、做什么工作、约定工资。应叙述的全面而又简洁。4、然后写结束语和呈文对象。“特向贵委提出申请,请求依法裁决”、“此致×××县(市)劳动争议仲裁委员会”等。5、最后落款,即申请人姓名和日期,并且手写签名按上手印。

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