租房时房东卖房租客怎么办

（一）当房东出卖房屋，租客可依据买卖不破租赁原则，继续居住至合同期满，新房东不能单方要求搬离。
（二）租客享有优先购买权，房东应在合理期限内通知，在同等条件下可优先购买，但房屋按份共有人行使优先购买权或房东卖给近亲属的情况除外。
（三）若房东未通知致租客无法行使优先购买权，租客可向法院主张房屋买卖对其无效，或要求房东赔偿。
（四）租客不想买，要保留租赁合同等证据，和新房东确认合同继续履行，有纠纷可诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

结论：
租房期间房东卖房，租客可依买卖不破租赁原则继续居住至合同期满，还享有优先购买权，房东未依法通知租客，租客可主张房屋买卖对其无效或要求赔偿，不愿购买则保留证据与新房东确认合同履行，遇纠纷可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，买卖不破租赁原则保障了租客权益，即便租赁物所有权变动，租赁合同效力不受影响，新房东要继续履行原合同，不能单方让租客搬离。同时，租客有优先购买权，房东应合理通知，不过按份共有人行使优先购买权或卖给近亲属时除外。若房东未通知，租客可通过法律途径维护权益。若租客不想购买，保留好租赁合同等证据，与新房东沟通确认合同履行情况。如果在这个过程中遇到任何法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.租房期间房东出卖房屋，租客可按买卖不破租赁原则和优先购买权规则处理。买卖不破租赁下，即便租赁物所有权变动，租赁合同效力不受影响，新房东需继续履行原合同，租客可居住至合同期满，新房东无权单方要求搬离；租客享有优先购买权，房东应合理通知，租客在同等条件下可优先购买，但房屋按份共有人行使优先购买权或房东卖给近亲属的情况除外。若房东未依法通知，租客可主张房屋买卖对其无效或要求赔偿。
2.解决措施和建议：
-若租客不想购买房屋，保留好租赁合同等证据，与新房东确认合同继续履行事宜。
-遇到纠纷，通过诉讼维护自身合法权益。

1.若在租房期间房东卖房，租客可按这些规则应对。依据买卖不破租赁原则，只要在租赁期限内，即便房屋所有权变更，原租赁合同依旧有效。新房东得继续履行原合同，租客能住到合同期满，新房东不能单方面让租客搬走。
2.租客有优先购买权。房东打算卖房时，要在合理时间内告知租客，租客在相同条件下可优先买下该房屋。不过，要是房屋按份共有人行使优先购买权，或者房东把房子卖给近亲属，租客就不享有这个优先购买权了。
3.若房东没按规定通知租客，致使租客无法行使优先购买权，租客可以去法院，要求判定该房屋买卖对自己无效，也能要求房东进行赔偿。
4.要是租客不想买房，就得留存好租赁合同等相关证据，和新房东确定合同继续履行的事。要是遇到纠纷，可通过打官司来维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）买卖不破租赁原则保障了租客权益，即便房屋所有权在租赁期内转移，原租赁合同依然有效，新房东需按约履行，租客可住至合同期满，新房东不能单方要求搬离。
（2）租客享有优先购买权，房东卖房时应合理通知，租客在同等条件下能优先购买。不过，房屋按份共有人行使优先购买权，或房东将房屋卖给近亲属的情况除外。
（3）若房东未依法通知致租客无法行使优先购买权，租客可向法院主张房屋买卖对其无效，或要求房东赔偿。
（4）租客不想购买，要保留好租赁合同等证据，与新房东确认合同继续履行问题，遇纠纷可诉讼维权。

提醒：
租客要留意房东卖房通知，及时行使优先购买权。遇到问题保留证据，必要时咨询专业法律意见。