1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋
受让人继续履行原
租赁合同的，人
民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者
当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立
抵押权，因
抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将
房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。
2、法律依据
《中华人民共和国
民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力。
