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银川购房退定金怎么退款?

ask****790 宁夏-银川 房屋买卖咨询 2026.01.11 21:00:14 332人阅读

银川购房退定金怎么退款

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若想退银川购房定金,首先看认购协议,若开发商存在违约情形,像未按约定时间交房或房屋质量有问题等,可要求退定金。要是因自身原因不想购房,可与开发商协商,表明困难争取退还部分。若开发商无违约,自身也无合理理由,按法律定金一般不退,但也可和开发商好好沟通,看能否通融。

2026-01-11 21:01:18 回复
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知识科普 律师解析
  • 银川购房退定金怎么退款

    专业解答若想撤销房产预付款项,可尝试与卖家协商。在特定情况下,买家所付定金可被退还,包括开发商转售房屋、缺乏合法证明、双方对正式合同无法达成共识、认购意向书条款不明确以及因不可抗力因素合同未能订立等情况。具体情况需结合实际案例分析。

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    专业解答若由于购房者方面的因素导致银行贷款无法顺利完成,那么所支付的购房订金将无法予以退还;而在特殊情形下,例如天灾人祸等非人为因素影响了银行贷款的办理,那么这笔购房订金是可以要求进行退还的;同样地,如果因为卖方自身的问题导致银行贷款未能成功办理,购房订金也可获得双倍返还。

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    专业解答关于购房定金的退还程序规定如下:在签约方依约履行其应尽责任后,交付定金的一方有权选择收回所交付的定金或将之折算为合同价金;反之,若收取定金的一方违反合约约定,则需向已交付定金的一方支付两倍的定金金额作为赔偿。

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    专业解答鉴于购房者自身缘故无法申请房贷,所支付的定金恕不予退还;如购房者严格遵守约定并因特定环境或自然因素致使未能成功申办房贷从而未能签订买卖合约,该情况非由双方任意一方造成,此类情况下所支付的定金可予以退还;但若因销售房屋者的个体原因导致购房者无法获得房贷,此时所支付的定金则可以得到双倍返还。

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