租房合同期内房东卖房算违约吗

（一）若房东卖房时在合理期限内通知了承租人，承租人未主张优先购买权，且新房东同意继续履行合同，房东卖房不违约，承租人应按原合同继续履行。
（二）若房东未履行通知义务，导致承租人丧失优先购买权，承租人可请求房东承担赔偿责任，房东构成违约。
（三）若房东转让房屋后要求承租人提前解除合同或搬离，违反买卖不破租赁原则，房东构成违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

结论：
租房合同期内房东卖房不一定违约，需结合是否履行通知义务、是否违反买卖不破租赁原则等判断。
法律解析：
依据民法典，租赁期间出租人转让租赁房屋，不影响租赁合同效力，新房东应继续履行原合同。同时，出租人出卖房屋时需在合理期限内通知承租人，承租人有同等条件下的优先购买权。若出租人未通知导致承租人丧失优先购买权，或转让房屋后要求承租人提前解除合同、搬离，均构成违约。但如果出租人履行通知义务，承租人未主张优先购买权，且新房东同意继续履行合同，那么房东卖房行为不违约。在遇到此类复杂的租赁和买卖问题时，若不确定自身权益是否受损，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租房合同期内房东卖房不一定违约，需结合是否履行通知义务、是否违反买卖不破租赁原则等因素判断。依据民法典，租赁期间房屋所有权转移不影响租赁合同效力，承租人有优先购买权。
2.若出租人未履行通知义务，导致承租人丧失优先购买权，构成违约，承租人可请求其承担赔偿责任。若出租人转让房屋后要求承租人提前解除合同或搬离，违反买卖不破租赁原则，同样构成违约。
3.若出租人履行了通知义务，承租人未主张优先购买权，且新房东同意继续履行合同，那么房东卖房行为不构成违约。
4.建议房东在卖房时及时、充分地通知承租人，保障其优先购买权；承租人应积极了解自身权益，在房东未履行义务时，通过合法途径维护自身权益。

1.依据民法典，租赁期间房东转让房屋，不影响租赁合同效力，也就是“买卖不破租赁”，新房东要接着履行原合同。
2.房东卖租赁房屋时，要在合理时间内通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。
3.若房东没通知租客，导致租客失去优先购买权，租客可要求房东赔偿，此时房东算违约。
4.房东转让房屋后，若要求租客提前解约或搬走，违反“买卖不破租赁”原则，同样构成违约。
5.若房东履行了通知义务，租客没主张优先购买权，且新房东同意继续履行合同，房东卖房不违约。
6.所以，租房合同期内房东卖房是否违约，要结合是否通知租客、有无违反“买卖不破租赁”原则等来判断，不是一定就违约。

法律分析：
（1）按照民法典，租赁期间房屋被转让，租赁合同依然有效，新房东需继续履行原合同，这就是买卖不破租赁原则。
（2）出租人出卖房屋时，要在合理期限通知承租人，承租人有同等条件下优先购买权。若未通知致承租人丧失该权利，出租人违约，承租人可请求赔偿。
（3）若出租人转让房屋后要求承租人提前解约或搬离，违反买卖不破租赁原则，构成违约。
（4）若出租人履行通知义务，承租人未主张优先购买权，且新房东同意继续履行合同，出租人卖房不违约。所以，租房合同期内房东卖房是否违约，要综合判断。

提醒：房东卖房时应及时通知租客，租客要留意自身优先购买权。遇到纠纷，可根据具体情况判断是否违约，复杂案情建议咨询专业分析。