[律师回复] 征信逾期或被列为失信，并不当然导致不动产不能过户，但若已被法院采取查封、执行措施，或买受人/受让人资格、资金来源存在争议，过户可能受限。先到不动产登记中心查询房屋是否查封、抵押及权属状态，并向执行法院查询是否有执行案件；保留购房合同、付款流水、父女关系及实际出资证据。若房屋已查封，未经法院许可不要私下转让，可向执行法院提交解除查封或案外人异议材料；若登记机构无正当理由拒办，可要求出具书面依据并申请行政复议或提起行政诉讼。建议先核实具体限制再办理。