[律师回复] 楼道公共主管道渗水，质保期开发商负责，过期物业维修赔偿；主管道在自家屋内，漏水及时报物业则物业担责，隐瞒不报由自家担责；楼上乱扔杂物堵塞漏水由楼上业主赔偿。

[律师回复] 作为房东，您在出售房产时需要遵守合同约定和相关法律规定。如果租赁合同中没有约定您在出售房产时可以单方面解除租赁合同，那么您需要与租客协商解决。您可以提出补偿方案，比如支付一定的违约金或者帮助租客找到新的住处。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决，但需注意，强行解除合同可能会对您不利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 过户费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税通常是房价的1%到3%，具体比例因当地政策而异。增值税方面，房龄超过2年一般免征，但具体情况需根据当地规定确定。个人所得税通常按房价的1%到2%计算，但如果卖方能提供房屋原值等成本信息，可按差额的20%计算。建议您咨询当地税务部门获取准确信息，以便准确计算过户费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于房屋间距问题，根据《民法典》相关规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。对于你家的情况，如果邻居建房确实影响了你家的采光通风，导致墙体受潮发霉，这可能构成侵权。你可以先与邻居协商，要求其采取措施解决问题，比如调整房屋结构或者给予一定的经济补偿。如果协商不成，可以向当地的基层人民法院提起民事诉讼，要求邻居承担相应的侵权责任。在诉讼过程中，法院可能会根据实际情况，参考当地的工程建设标准和规划要求，来判断邻居建房是否合理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据目前的法律规定，即使你是城镇户口，如果老家的旧房属于你合法所有，你通常有权对房屋进行修缮和维护。不过，修建房屋需要符合当地的规划和土地使用规定。建议你先向当地的村委会或相关管理部门了解具体的政策和要求，确保修建行为合法合规。同时，保留好房屋的所有权证明等相关文件，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。