[律师回复] 租房押金问题，如果合同中有明确规定，应按照合同执行。若房东无正当理由拒不退还押金，可以协商解决；协商不成，可以向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，口头协议也是具有法律效力的。如果双方已经就押金达成了口头协议，且您有证据证明这一协议的存在，那么房东应当履行协议内容。您可以先与房东协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。同时，您需要收集相关证据，如通话记录、短信、录音等，以证明口头协议的存在。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 毛坯未入住空置满1个月，书面报备物业后物业费、电梯、公摊水电统一按70%缴纳；小区实行一费制，物业不得单独加收公摊、电梯费，拒不打折可向住建、市监投诉。

[律师回复] 普通住宅楼楼顶只服务、只归属本楼栋，租金归本栋全体业主；只有楼顶装全小区共用大型配套时，租金才归整个小区全体业主。

[律师回复] 土地使用权分摊登记是指在共有土地上，各个土地使用权人按照一定比例共享土地使用权，并在土地登记簿上分别记载各自的份额。根据《中华人民共和国土地管理法》和《不动产登记暂行条例》，分摊登记后，个人权益主要通过以下方式保障：1. 明确权利：分摊登记明确了个人在共有土地上的使用权份额，保障了个人合法权益。2. 法律保护：分摊登记后的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。3. 转让、抵押：个人可以依法转让、抵押自己的土地使用权份额，实现财产价值。4. 争议解决：如遇权益纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5. 信息公开：分摊登记信息向社会公开，接受监督，保障个人知情权。建议咨询专业律师，根据具体情况提供针对性的法律建议和权益保障方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。