名下唯一住房能否被拍卖

（一）对于被执行人而言，如果不想名下唯一住房被拍卖，应避免在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋，同时要积极履行债务。
（二）对于申请执行人来说，若想推动拍卖被执行人唯一住房，可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.名下唯一住房在法定情形下可被拍卖，法院执行保障的是居住权而非房屋所有权。
2.若有抚养义务的人名下有能维持生活的住房，或执行依据生效后，为逃债转让名下其他房屋，法院可拍卖唯一住房。
3.申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房，或同意从房款中扣除五至八年租金的，也能拍卖唯一住房。

结论：
名下唯一住房在特定法定情形下可被法院拍卖。
法律解析：
法院在执行程序中，重点保障的是被执行人的居住权并非房屋所有权。存在几种可拍卖唯一住房的情形：一是有抚养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。这些规定既保证了申请执行人权益的实现，也兼顾了被执行人的基本居住需求。若遇到此类执行方面的法律问题，可向专业法律人士咨询。

名下唯一住房在特定法定情形下可被拍卖，法院执行保障的是居住权而非房屋所有权。
1.当有抚养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋时，法院可拍卖被执行人唯一住房。这是因为抚养义务人能提供居住保障，被执行人居住权已有其他途径实现。
2.若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，法院也可拍卖该唯一住房。这种恶意逃避债务行为不应被纵容。
3.申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能拍卖。这保障了被执行人后续居住问题。
建议被执行人积极履行义务，避免房屋被拍卖；申请执行人可按规定保障被执行人居住权以推动执行。

法律分析：
（1）名下唯一住房并非不能被拍卖，法院执行注重保障被执行人居住权而非房屋所有权。这体现了法律在保障债权人权益与被执行人基本生活需求间的平衡。
（2）当出现特定情形时，法院可对唯一住房进行拍卖。如被执行人有抚养义务的人名下有其他可维持生活必需的居住房屋，此时拍卖被执行人唯一住房不影响其居住权益。
（3）若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意行为导致名下只剩唯一住房，法院也可依法拍卖。
（4）申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样可以进行拍卖。

提醒：被执行人应依法履行债务，避免恶意逃避；债权人遇到此类情况可了解相关规定维护自身权益，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。