丈夫离婚后房产证怎么办

1.协议离婚：按离婚协议约定处理房产，若约定归一方，另一方配合过户。携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理。

2.诉讼离婚：法院判决房产归属后，判决书生效时产权转移。获房方可持生效判决书、身份证等，单方面到不动产登记中心申请过户。

3.有房贷未清：需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或变更贷款人，再办过户。各地手续和要求有别，建议提前咨询当地不动产登记中心。

结论：
离婚后房产证处理分协议离婚、诉讼离婚和有房贷未还清三种情况。协议离婚按约定处理并携带相关材料过户；诉讼离婚自判决书生效产权转移，获房方可单持材料过户；有房贷需先征得银行同意，提前还贷或变更贷款人后再过户，各地手续有差异。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，协议离婚时，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应按约定履行，另一方配合过户是履行协议的体现。诉讼离婚中，法院判决具有强制执行力，判决书生效时产权转移符合法律规定。对于有房贷未还清的房产，因房产处于抵押状态，银行作为抵押权人有相关权益，所以需先征得其同意。各地不动产登记的具体操作和要求会因地区政策不同而有差异。若在离婚后房产证处理过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.离婚后房产证处理依离婚方式而异。协议离婚时，双方按离婚协议处理房产，若约定房产归一方，另一方要配合过户，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等去不动产登记中心办理。
2.诉讼离婚时，法院判决房产归属后，自判决书生效产权转移，获房一方持生效判决书、身份证等可单方面到不动产登记中心申请过户。
3.若房产有贷款未还清，一般要先征得贷款银行同意，提前还清贷款或变更贷款人后再办过户。
4.因各地手续和要求有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以便顺利完成房产证处理。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻双方应按照离婚协议的约定来处理房产证。当约定房产归一方所有时，另一方有义务配合办理过户手续。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料前往不动产登记中心。
（2）诉讼离婚的情况下，一旦法院判决房产归属，自判决书生效起产权就会发生转移。获得房产的一方可凭借生效判决书、身份证等材料，单方面前往不动产登记中心申请过户。
（3）若房产存在未还清的贷款，一般要先取得贷款银行的同意，可选择提前还清贷款或者变更贷款人，之后再办理过户手续。同时，各地的具体手续和要求存在差异。

提醒：
离婚后处理房产证要按规定准备材料，有贷款的情况需和银行沟通。各地政策有别，建议提前咨询当地不动产登记中心，情况复杂时可咨询进一步分析。

（一）协议离婚的，按离婚协议约定处理房产。若约定房产归一方，另一方配合，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等去不动产登记中心办理过户。
（二）诉讼离婚的，法院判决房产归属后，自判决书生效产权转移。获得房产一方持生效判决书、身份证等，可单方面到不动产登记中心申请过户。
（三）房产有贷款未还清的，先征得贷款银行同意，提前还清贷款或变更贷款人后再办理过户，各地手续和要求有差异，提前咨询当地不动产登记中心。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。