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想了解,墙面裂缝属于房屋质量问题吗
询问裂缝位置、深度及是否伴随房屋下沉,初步区分是否属质量问题?
墙面裂缝是否属房屋质量问题,得看具体情况。若是因施工工艺、材料质量等因素致裂缝,一般算质量问题;要是因房屋正常沉降在合理范围内产生细微裂缝,通常不算。若裂缝影响房屋安全或正常使用,可找开发商协商维修、赔偿;协商不成,可收集证据向法院起诉维权。
你好,关于上述的问题,解答如下,一般建筑工程质量问题的分类:地基沉降:主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝,阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉;建筑工程电气系统不合格,电线接触不良引起火灾,接地不良好存在安全隐患;高层排水管未安装防火圈,一旦楼下起火存在安全隐患。栏杆安装不合格,栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格电器不能正常使用,如设计不合理,材料不合格,安装不规范。给水管水压不足,排水不畅通,给排水管渗水、漏水。屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。房间大面积空鼓开裂,门窗开启不灵活。阴阳角不顺直,墙面不平整,地面不平整、起沙,垂直度偏差,墙地面细微裂缝。开关插座排列不整齐,给排水管未横平竖直。卫生清理不干净。
专业解答墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂,不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝,则属于建筑质量问题。
律师解析 不一定是质量问题。 如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝,这是允许存在的,不属于房屋质量问题; 如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝,这属于房屋质量问题。
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