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我需要收集哪些证据来证明房子所有权?

ask****073 广东-深圳 房产纠纷咨询 2025.12.02 07:32:04 359人阅读

我需要收集哪些证据来证明房子所有权

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你好,我们可以解答你的疑惑。

2025-12-02 14:39:33 回复
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你好,可以具体沟通下你的案情。

2025-12-02 09:54:33 回复
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你好马上回复你解决问题x

2025-12-02 09:41:57 回复
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地区:广东-广州 咨询解答:298073条

不动产权证书是最直接有效的证明文件,其详细登记了房屋所有权人、坐落位置、面积等信息,具有权威性和法律效力

2025-12-02 08:04:27 回复
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您好,具体什么情况呢?

2025-12-02 07:44:53 回复
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要证明房子所有权,首先得有不动产权证书,这是最直接有效的证据。购房合同也很关键,它能证明你和卖方的交易关系。付款凭证,像银行转账记录、收据等,能证实你支付了房款。其他如契税完税证明、维修基金缴纳凭证等,也能辅助证明你对房子的权益。要是有相关的公证文书,那证明力就更强了。

2025-12-02 07:41:56 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下,一九九五年五月一日起施行《确定土地所有权和使用权的若干规定》中规定了村集体所有的土地确权的具体规定:第二十条村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权,由于下列原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权。由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的;由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的;由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的,原土地权属不变。第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。第二十二条乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,分别属于乡(镇)或村农民集体所有。第二十三条乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,《六十条》公布以前使用的,分别属于该乡(镇)或村农民集体所有;《六十条》公布起至一九八二年《村镇建房用地管理条例》发布时止使用的,有下列情况之一的,分别属于该乡(镇)或村农民集体所有:签订过用地协议的(不含租借);经县、乡(公社)、村(大队)批准或同意,并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的;通过购买房屋取得的;原集体企事业单位体制经批准变更的。一九八二年《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年《土地管理法》开始施行时止,乡(镇)、村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)、村集体单位继续使用的,可确定为该乡(镇)或村集体所有。乡(镇)、村办企事业单位用上述以外的方式占用的集体土地,或虽采用上述方式,但目前土地利用不合理的,如荒废、闲置等,应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体,或按有关规定进行处理。一九八七年《土地管理法》施行后违法占用的土地,须依法处理后再确定所有权。你可以根据此规定来确定集体所有的土地权属。

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