开发商未按期交房，购房人如何维权

（一）仔细查阅购房合同，按照合同里约定的逾期交房违约责任，像违约金数额或计算方式，要求开发商担责。
（二）若开发商经催告后在合理期限依旧没有交房，可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款与利息，并赔偿损失。
（三）先和开发商协商，让其承担违约责任或明确交房时间。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：购房合同一般会约定逾期交房的违约责任，可据此要求开发商担责。
2.解除合同：若催告后开发商在合理期限仍未交房，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3.协商解决：先和开发商协商，要求其担责或明确交房时间。
4.提起诉讼：协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
开发商未按期交房，购房人可先查看合同要求其担责，经催告仍不履行可解约退款，还可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同是双方权利义务的依据。购房合同中若约定了逾期交房违约责任，开发商就应按约承担。若开发商催告后在合理期限仍未交房，购房人解除合同、要求退款及赔偿损失的诉求会得到法律支持。先协商是较为平和的解决方式，能节省时间和精力。协商不成起诉时，购房合同、付款凭证、催告记录等证据能证明购房事实、付款情况以及催告过程，对胜诉至关重要。若在购房过程中遇到开发商未按期交房等类似问题，不知如何维权，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

购房人面对开发商未按期交房可采取多种维权方式。依据合同约定要求开发商担责、协商解决及诉讼维权均为可行途径。

1.依据合同追究责任：查看购房合同中关于逾期交房的违约责任，按照合同约定的违约金数额或计算方式，要求开发商承担违约责任。若经催告后合理期限内仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
2.协商解决：先与开发商沟通，要求其承担违约责任或明确交房时间，争取和平解决问题。
3.诉讼维权：若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当开发商未按期交房时，购房合同是重要的维权依据。合同中一般会对逾期交房的违约责任作出规定，像违约金数额或计算方法等，购房人可据此要求开发商担责。
（2）若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，购房人有解除合同的权利。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，还要赔偿购房人的损失。
（3）维权途径上，购房人可先和开发商协商，要求其承担责任或明确交房时间。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

提醒：
维权时要注意收集和保存好各类证据，不同案件情况有别，若有疑问建议进一步咨询。