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法律分析:
(1)找物业是解决楼上漏水纠纷的常见途径。物业服务人依据相关规定,有责任对物业共用部位和设施设备进行维护管理,可凭借自身职责协调楼上业主处理漏水问题,推动纠纷解决。
(2)向社区居民委员会反映也可行。居委会能发挥调解作用,站在中立角度,促使双方心平气和地沟通,进而达成解决方案。
(3)申请房屋质量检验鉴定。若鉴定结果表明是房屋质量问题导致漏水,开发商需承担相应责任。
(4)若协商、调解无果,当事人要及时收集现场照片、维修记录、沟通记录等证据,向法院提起民事诉讼,要求楼上业主承担停止侵害等民事责任。
提醒:在处理楼上漏水纠纷时,及时固定证据很关键,不同情况责任认定有别,建议咨询进一步分析。
2025-11-06 16:09:07 回复
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(一)找物业时,要及时向物业说明漏水情况,保留好与物业沟通的记录,以便后续跟进处理进度。
(二)向社区居民委员会反映时,要详细清晰地描述纠纷情况,积极配合居委会的调解工作。
(三)申请房屋质量鉴定,需选择有资质的检验部门,鉴定结果可作为要求开发商担责的有力证据。
(四)提起民事诉讼前,要确保收集的证据真实、有效、完整,能充分证明自己的主张。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条第二款规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。其中服务事项就涵盖了对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理,所以物业有协调处理漏水问题的义务。
2025-11-06 14:53:14 回复
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楼上漏水纠纷解决途径如下:
1.找物业,物业有维护公共区域的义务,能协调楼上业主解决漏水问题。
2.向居委会反映,居委会会调解,促进双方达成解决方案。
3.申请房屋质量鉴定,若是房屋质量问题,可让开发商担责。
若协商调解不成,收集照片、维修记录等证据,可起诉楼上业主,要求其承担停止侵害等责任。
2025-11-06 14:17:20 回复
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结论:
楼上漏水纠纷可通过找物业协调、向居委会反映调解、申请房屋质量鉴定,协商调解不成可收集证据起诉维权。
法律解析:
依据民法典规定,物业服务人对物业共用部位和设施设备有维修、养护和管理义务,所以遇到楼上漏水可先找物业,让其协调楼上业主处理。社区居民委员会能进行调解,促使双方达成解决方案。若怀疑是房屋质量问题导致漏水,可向房屋质量检验部门申请鉴定,若是房屋质量问题,开发商需承担责任。若协商、调解都无法解决问题,当事人可收集现场照片、维修记录、沟通记录等相关证据,向法院提起民事诉讼,要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。如果在处理楼上漏水纠纷时遇到难题,不知如何收集证据或走法律程序,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-11-06 13:20:35 回复
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楼上漏水纠纷可通过多种途径解决。物业有对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理的义务,可找物业协调楼上业主处理漏水问题。社区居民委员会也能发挥作用,通过调解促使双方达成解决方案。还可向房屋质量检验部门申请鉴定,若因房屋质量问题漏水,可要求开发商担责。
若上述途径未能解决纠纷,当事人要收集现场照片、维修记录、沟通记录等相关证据,向法院提起民事诉讼,要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
1.发现漏水问题,第一时间联系物业,让其发挥协调作用。
2.若物业协调无果,向社区居委会反映,借助其调解功能。
3.怀疑房屋质量问题时,及时申请鉴定并明确责任主体。
4.协商、调解不成,尽快收集证据走法律程序。
2025-11-06 13:07:53 回复