哈尔滨房屋漏水找哪个部门解决

一、哈尔滨房屋漏水找哪个部门解决

若发现住宅楼遇到漏水现象，首先应寻求物业及开发商协作协商以寻找最佳解决方案；

其次，也可以考虑向政府职能机构（诸如建设管理局、质量监督局）进行投诉与反馈；

最后，倘若以上方式皆无明显效果，依然享有向当地人民法院提起民事诉讼的权利。需要被告知的是，“房屋质保期”特指业主收房时拿到钥匙的那一天开始计算，在此期间内出现问题请直接联系开发商进行修复；而质保期结束后，将需委托业委会启动大修维修基金进行修补。若该小区并未缴纳大修维修基金，则必须自行承担房屋漏水的维修成本。

当住房出现屋顶漏水这类的质量问题时，可以拨打举报热线12319进行沟通处理。

值得注意的是，第12319号为城市建设服务热线电话，主要负责处理交通运输、房地产领域、建筑材料、市政建设等方面的投诉、报修事项。当疑似因房屋自身质量问题、业主使用方式不当或违反规定装修工程导致的漏水情况发生时，大可随时拨打此号码进行投诉反映。

若所居住的住宅楼正在保修期内，仅需透过物业与开发商取得联系便能获得及时的修理服务。

然而，若开发商对此事采取拖延甚至推脱态度，作为公民的还有其他选择，例如寻求建设管理局等相关部门协助进行投诉。

针对购买新建房屋且尚在保修期限内的市民而言，其所面临的房屋质量问题应有开发商和施工方负全责。

具体来说，在相关法律法规中明确规定，屋面防水工程、有防水需求的卫生间、卧室以及外墙的防渗透漏功能在正常使用前提下，其保修时间应当为5年。因此，如果刚刚购买的新房发生了漏水状况，完全可以向物业部门进行投诉。

根据现行法律政策，任何单位或个人均拥有向建设行政主管部门或其它相关部门检举、控诉和投诉房屋建筑工程质量事故或质量缺陷的权力。

最后，我们有必要强调，国度建设行政主管部门负责全国范围内房屋建筑工程质量保修工作的监督管理。而地方各级人民政府建设行政主管部门则负责本地区内房屋建筑工程质量保修工作的监督管理工作。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、哈尔滨房屋动迁补偿标准

1.由于征收住房所导致停工停产所产生的经济损失补偿问题。

市级及县级地方政府理应出台相关补贴以及奖励机制，以对涉案被征收户提供相应的补贴和奖励。

针对被征收住房的市场价值而进行的补偿；

由于征收住房导致搬迁和临时性居住场所变更而产生的补偿；

2.拆迁补偿根据土地使用权性质的不同，可以细分为国有土地上的住房拆迁补偿以及农村集体土地上的住房拆迁补偿两大类别；

3.拆迁补偿乃是指拆迁方对于被拆迁住户按照既定法规所给予的经济上的补偿。

拆迁补偿的形式，可以涵盖货币补偿、产权置换以及将货币补偿与产权置换融合的综合赔偿方式。

货币补偿方式要求专业的评估机构基于不同的法定依据，对被拆迁住房开展专业的估值工作，从而得出具备参考价值的多元化构成的补偿款额。

产权置换亦常称为产权调换，其评估方法多样化，且存在两种置换路径。

其中，价值标准产权置换即是根据法定程序，透过对被拆迁人住房的产权价值进行实测评估，继而采用新建住房的产权对其进行同等价值的替换。

至于面积标准产权置换的方式则是立足于房屋的实际建筑面积作为基准，在应安置面积范围内不进行额外的结算差价操作，实现异地产权住房间的相互调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

若发现住宅楼遇到漏水现象，首先应寻求物业及开发商协作协商以寻找最佳解决方案；

其次，也可以考虑向政府职能机构（诸如建设管理局、质量监督局）进行投诉与反馈；

最后，倘若以上方式皆无明显效果，依然享有向当地人民法院提起民事诉讼的权利。需要被告知的是，“房屋质保期”特指业主收房时拿到钥匙的那一天开始计算，在此期间内出现问题请直接联系开发商进行修复；而质保期结束后，将需委托业委会启动大修维修基金进行修补。若该小区并未缴纳大修维修基金，则必须自行承担房屋漏水的维修成本。

当住房出现屋顶漏水这类的质量问题时，可以拨打举报热线12319进行沟通处理。

值得注意的是，第12319号为城市建设服务热线电话，主要负责处理交通运输、房地产领域、建筑材料、市政建设等方面的投诉、报修事项。当疑似因房屋自身质量问题、业主使用方式不当或违反规定装修工程导致的漏水情况发生时，大可随时拨打此号码进行投诉反映。

若所居住的住宅楼正在保修期内，仅需透过物业与开发商取得联系便能获得及时的修理服务。

然而，若开发商对此事采取拖延甚至推脱态度，作为公民的还有其他选择，例如寻求建设管理局等相关部门协助进行投诉。

针对购买新建房屋且尚在保修期限内的市民而言，其所面临的房屋质量问题应有开发商和施工方负全责。

具体来说，在相关法律法规中明确规定，屋面防水工程、有防水需求的卫生间、卧室以及外墙的防渗透漏功能在正常使用前提下，其保修时间应当为5年。因此，如果刚刚购买的新房发生了漏水状况，完全可以向物业部门进行投诉。

根据现行法律政策，任何单位或个人均拥有向建设行政主管部门或其它相关部门检举、控诉和投诉房屋建筑工程质量事故或质量缺陷的权力。

最后，我们有必要强调，国度建设行政主管部门负责全国范围内房屋建筑工程质量保修工作的监督管理。而地方各级人民政府建设行政主管部门则负责本地区内房屋建筑工程质量保修工作的监督管理工作。