自建房纠纷需视具体情况而定,若为两层及以下低层住宅,施工人一般无需资质,合同多认定有效,按承揽或劳务合同相关规定处理。若是三层及以上房屋,施工人应具备资质,否则合同可能无效,且房主若存在选任过失等情形,也需承担相应责任。同时,自建房还需遵守 “一户一宅”,取得规划许可等,否则可能面临违规拆除等问题。
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