楼上漏水到楼下找什么部门解决

一、楼上漏水到楼下找什么部门解决

房屋上层漏水至楼下，应如何寻求相应部门协助解决？

关于商品房楼上层的漏水情况，若确因商品房本身所潜藏的质量问题引发，那么在此保修期限之内，我们应立即寻求开发商的协助进行处理；而如果确系物业对公共区域进行管理时，未尽到应有职责从而导致了漏水事故发生，此时便可直接寻求物业进行解决；当然，如果是由于住户在日常使用过程中不当行为引发物品损坏进而导致漏水现象的出现，那就得寻找楼上居住者来负责处理。只要当事人能够充分举证证实漏水问题确实是由楼上住户所致，那么就有权向上诉求赔偿补偿。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、楼上漏水到楼下,楼上不肯维修如何办

当您遇到此类纠纷时，首先请尝试通过友好协商来解决问题。

如果协商无果，那么建议您考虑采取以下步骤来收集相关证据，以便能够在法律途径中寻求帮助。

实际上只需满足特定的条件，法院便会予以受理。

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向法院提起诉讼需要具备如下几个基本要素:

1）原告需为与案件发生有着直接利害关系的合法公民或依法注册成立的法人或其他组织;

2）明确指出侵犯自己权益的被告身份;

3）具体明确地提出诉求以及支持该诉求的事实依据和法律理由;

4）案件性质须属于人民法院所能行使审判权的受理范畴之内并且取证的地点也应适用属地管辖原则。

对于涉及的不动产相邻权利问题，各方应当本着有利于生产发展，便于生活起居，提倡友爱互助，实现公平合理的理念，正确处理好邻里之间的和谐关系。

若邻居在没有履行相应义务的环节出现疏漏，享有相邻权利的另一方有权利要求其停止侵害行为并赔偿相应损失。《民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

三、楼上漏水到楼下不维修法院怎么判

在此类情况发生时，法院往往会根据相关的法律法规及充足的证据进行裁决。首要任务便是要查清造成渗漏问题的确切缘由。若其事故责任主要归咎于楼上业主自身的过失行为，例如擅自进行管道改造、防水措施处理欠妥等，那么楼上业主便有义务承担起修复损害及支付赔偿金等相应责任。法院将全面评估楼下业主所遭受的经济损失，其中涵盖了物质损失（例如墙体、家居用品等被损毁等）、维修所需的费用，以及可能衍生出的间接损失（例如由于维修工作导致无法正常居住从而引发的租金支出等）。在证据收集环节中，楼下业主需提供充分的证据，如照片、录像、维修报价单等，以证实损失确实存在且具体范围。通常情况下，法院会做出判决要求楼上业主立即停止侵权行为，迅速进行维修并对楼下业主的合理损失予以赔偿。倘若楼上业主拒绝履行判决结果，楼下业主有权向法院申请强制执行。

楼上漏水至我家，应先查原因。若是房屋质量问题，保修期内应找开发商解决；若是物业疏忽导致，则找物业协助处理；若是楼上住户不当使用造成，应与其协商赔偿。必要时可寻求法律途径解决。