离婚前买房房产证怎么办

离婚前买房，房产证办理分三种情况：
双方共同出资，可登记两人名字。准备结婚证、身份证、购房合同等材料，去不动产登记中心申请，填表格、交资料，审核通过缴税领证。

一方用个人财产买房且登记自己名下，要证明房款是个人财产，备齐身份证、购房合同等材料办理。

婚后一方父母出资为子女买房并登记其名下，属对子女赠与。办理时提供父母出资证明等。办理时都要按不动产登记中心程序来。

结论：
离婚前买房办房产证分三种情况，共同出资可登记双方名字；一方以个人财产出资且登记自己名下需证明资金来源；婚后一方父母出资登记在子女名下视为赠与，办理均需遵循不动产登记中心程序。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产权益受法律保护。双方共同出资买房属夫妻共同财产，在房产证登记名字是对双方权益的确认，按程序准备材料办理可保障权益。一方用个人财产买房，证明资金为个人财产后登记自己名下，房产归个人所有。婚后一方父母出资为子女购房并登记在其名下，按法律视为对自己子女的赠与。在办理房产证时，要严格依照不动产登记中心的程序和要求，准备好相应材料，确保登记的准确性和合法性。若在离婚前买房办房产证过程中遇到疑问或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

1.离婚前买房房产证办理分多种情况。双方共同出资购买的，可登记双方名字，要准备结婚证、身份证、购房合同等材料，去不动产登记中心申请，按要求填表格、交资料，审核后交税领证。
2.一方以个人财产出资且登记在自己名下，需证明购房款为个人财产，准备身份证、购房合同等材料办理。
3.婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，办理时提供父母出资证明等。
4.建议办理房产证时提前咨询不动产登记中心所需详细材料，确保准备齐全。办理过程中严格遵循其程序和要求，避免耽误办理进度。

法律分析：
（1）双方共同出资购房并登记双方名字，这属于夫妻共同财产。准备结婚证、身份证、购房合同等材料去不动产登记中心申请，按规定流程操作，缴纳税费后能领取房产证，此过程体现了双方对房产的共同权益。
（2）一方以个人财产出资且登记在自己名下，需证明购房款为个人财产。这是为了明确房产的归属，避免日后产生财产纠纷。
（3）婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与。这种情况下，提供父母出资证明等材料办理房产证，保障了出资方父母及子女的权益。

提醒：办理房产证时务必严格按不动产登记中心程序要求进行，不同出资情况证据准备要充分，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）双方共同出资购房：办理房产证登记双方名字，准备好结婚证、身份证、购房合同等材料，去不动产登记中心申请，按要求填表格、交资料，审核通过缴纳税费后领房产证。
（二）一方以个人财产出资且登记在自己名下：要证明购房款是个人财产，准备身份证、购房合同等材料办理。
（三）婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下：办理时提供父母出资证明等资料，此情况视为对自己子女的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即有约定按约定，没约定或约定不明，原则上属于夫妻共同财产，但若登记在出资人子女名下，则视为对自己子女的赠与。