如果房屋漏水怎么解决属于谁的责任

1.房屋漏水责任划分需依据不同情况确定。质保期内因房屋质量问题漏水，开发商担责；楼上住户装修或使用不当致漏水，楼上住户担责；公共设施损坏导致漏水，物业担责。
2.对于不同责任方有对应的解决办法。若是开发商责任，业主可要求其维修并赔偿损失。若是楼上住户责任，先与其协商修复和赔偿，协商不成收集证据起诉。若是物业责任，由其负责维修，费用从公共维修基金出。
3.解决漏水问题可先确定漏水原因和责任方，与责任方协商。协商无果时，可请第三方鉴定机构鉴定，然后凭鉴定报告向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）质保期内房屋因质量问题漏水，依据相关法律规定，开发商作为房屋的建造和销售方，需对房屋质量负责，业主有权要求其进行维修并承担因漏水造成的损失赔偿责任。
（2）若因楼上住户装修或使用不当致使楼下房屋漏水，楼上住户的不当行为构成侵权，应承担维修和赔偿责任。业主可先通过协商解决，若协商不成，可通过收集证据向法院起诉来维护权益。
（3）因公共设施损坏导致漏水，物业对公共设施有管理和维护义务，应负责维修，费用从公共维修基金中支出。解决房屋漏水纠纷，需先明确原因和责任方，优先协商解决；协商不成，可请第三方鉴定，再凭报告起诉。

提醒：
处理房屋漏水纠纷要及时固定证据，不同情况责任认定有差异，建议咨询专业人士以确定最佳解决方案。

（一）明确漏水原因和责任主体是关键。若在质保期内因房屋质量问题漏水，开发商承担责任；因楼上住户装修或使用不当导致漏水，楼上住户担责；因公共设施损坏导致漏水，物业负责。

（二）与责任方进行协商。对于楼上住户，可先友好沟通要求其修复和赔偿；对于开发商，要求其维修并赔偿损失；对于物业，要求其用公共维修基金进行维修。

（三）若协商不成，收集证据。可以请第三方鉴定机构进行鉴定，获得鉴定报告。

（四）凭借收集到的证据和鉴定报告，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。这意味着物业对公共设施有维修养护的责任，若因公共设施损坏导致漏水，物业需承担相应责任。

1.质保期内房屋因质量问题漏水，开发商担责，业主可要求维修和赔偿损失。

2.楼上住户装修或使用不当致自家房屋漏水，楼上住户担责。先协商修复赔偿，协商不成则收集证据起诉。

3.公共设施损坏致漏水，物业负责维修，费用从公共维修基金出。

解决时先定原因和责任方，协商解决；协商不成请第三方鉴定，凭报告起诉维权。

结论：
房屋漏水责任划分明确，质保期内因房屋质量问题由开发商担责，楼上住户装修或使用不当致漏水由其担责，公共设施损坏致漏水由物业负责，解决时先协商，协商不成可鉴定后起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在质保期内，开发商对房屋质量负有保障义务，因质量问题导致漏水，其应承担维修和赔偿责任。若楼上住户装修或使用不当造成楼下房屋漏水，这属于侵权行为，楼上住户需承担相应责任。而公共设施损坏导致漏水，物业有维护和管理的职责，费用从公共维修基金支出。当遇到房屋漏水问题，首先要确定漏水原因和责任方，尝试与责任方协商解决。若协商无法达成一致，可以请第三方鉴定机构进行鉴定，凭借鉴定报告向法院起诉，以此维护自身合法权益。如果您在房屋漏水责任认定或解决过程中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。