离婚后如何收回房产证

一、离婚后如何收回房产证

离婚后收回房产证，需依据离婚方式和房产归属处理。若协议离婚，按离婚协议约定执行。若房产归一方，对方应配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确房产归属的，可要求对方交出房产证并配合过户。对方拒绝，可持法律文书到不动产登记中心申请强制执行过户，无需对方配合。

办理过户时，需携带身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等材料，按不动产登记中心要求办理。

二、离婚后如何主张婚前财产

离婚后主张婚前财产，首先应明确财产归属。婚前财产属个人财产，不参与离婚财产分割。若对方占用自己婚前财产，可先协商要求返还。

协商不成可通过诉讼解决。诉讼时需提供证据证明该财产为婚前所得，如财产购买合同、付款凭证、产权证书等，以此证明取得时间在结婚登记之前。

若婚前财产在婚后有混同情况，如婚前存款与婚后存款存于同一账户，要尽量提供资金流向证明，以区分婚前财产部分。法院会依据证据和法律规定，对财产性质和归属作出判定，从而支持合法主张。

三、离婚后如何收回房产费

离婚后收回房产费需依具体情况处理。若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，婚后另一方有出资，可提供出资凭证，如转账记录、购房合同等，证明出资事实，要求对方返还相应款项。

若房产为夫妻共同财产，离婚时未合理分割，可先与对方协商分割方案。协商不成，可向法院起诉，请求依法分割。需提供购房合同、付款凭证、房产证等证据证明房产情况。

若离婚协议对房产费有约定，对方未履行，可依据协议向法院起诉，要求对方按约定支付，由法院判决并强制执行。

离婚后如何收回房产证，除了要明确房产归属的法律依据（如离婚协议、法院判决书等），还需关注后续过户的实操细节。比如，若对方不配合办理产权变更登记，该如何通过法律途径申请强制执行？过户时需准备的身份证明、离婚证明、房产原始凭证等材料是否齐全，会不会影响办理时效？这些细节往往决定房产证收回的效率。如果您在办理中遇到对方拖延、材料审核不通过，或不确定具体流程步骤，别让小问题耽误产权归属的落实。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您梳理清晰，快速解决收回房产证的困惑。