开发商破产房子已交但房产证未办会被拍卖吗，想了解：我这种情况开发商破产房子会被拍卖吗我是案外人?

若你作为购房人已支付全部房款、合法占有房屋且非因自身原因未办理房产证，原则上该房屋不属于破产财产，你有权主张取回权或要求继续履行合同;但若开发商破产前房屋未交付或你未完全履行付款义务，则可能被纳入破产财产拍卖。

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一般情况下，若你已支付全部房款并实际占有房子，仅未办房产证，房子通常不会被拍卖。不过，若开发商存在其他复杂债务纠纷，也有被列入破产财产处置的风险。你可尽快收集购房合同、付款凭证等证据，向破产管理人申报权利，争取确认房屋归属，推动办理房产证，避免房子被拍卖。