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地区：辽宁-沈阳
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购房合同已签且备案仍可退房，但需满足特定条件。若双方协商一致，可协议解除合同并办理备案注销；若开发商存在房屋质量严重问题、擅自变更规划等违约行为，或因不可抗力、政策变化致合同无法履行，购房者可依法退房。因自身原因退房且协商未果的，可能需按合同约定或实际损失承担违约金。
2025-10-15 10:08:07 回复
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需要看购房合同如何签订的 ，具体原因是什么，可电帮你研究下
2025-10-13 15:03:11 回复
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15640276697
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地区：辽宁-沈阳
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你好77777777
2025-10-13 14:11:06 回复
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地区：四川-成都
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请问您一共交了多少钱呢
2025-10-13 13:52:09 回复
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地区：浙江-杭州
咨询解答：469341条
付了首付、签了购房合同且已备案，一般情况下能退房，但可能要承担违约责任。若开发商存在违约行为，像逾期交房、房屋质量有重大问题等，你可主张解除合同退房。要是自身原因想退房，建议先和开发商协商，看能否达成一致。若协商不成，贸然退房可能要按合同约定支付违约金。
2025-10-13 13:43:49 回复
