南京房产纠纷退房收费多少

解析：
在我们的购房合同中明确记载了，应当依照合同中所约定的方式来确定赔偿数额；然而若未作特别说明，则应按照国家法律法规的相关规定，即20％的比例执行。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，仅当一方当事人存在严重违反合同约定的情况下，另一方才有权解除合同，同时要求对方退还已交付的预售购房款及相应利息，并且支付违约金。具体而言，倘若购房合同中已经明确规定了退房违约金的条款，那么违约金的具体金额便应按照合同中的约定进行计算。反之，若合同中并无明确约定，那么违约金的金额将按照国家法律法规的相关规定，即20％的比例执行。值得我们注意的是，只有在一方当事人存在严重违反合同约定的情况下，另一方才有权解除合同并要求对方退还已交付的预售购房款及相应利息。另外，如果一方当事人选择解除合同并要求对方退还已交付的预售购房款及相应利息，那么他还必须承担支付违约金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购房合同中，应明确注明各类款项的支付方式和比例。如若在合同条款中并未详细说明，则应按照相关法律法规的规定，以缴纳总金额的20%作为赔偿标准。根据我国现行《民法典》的相关条款，仅有在一方严重违反合同条款的前提下，另一方可依据加课解除合约，同时追索之前已支付的定金以及利息费用，且需支付相应的违约金。具体而言，若购房合同中已经明确规定了退房违约金的具体数额，则违约金的计算应当严格遵循合同约定。反之，若合同中并无明确规定，则违约金的计算将依照法定的20%执行。值得注意的是，只有在一方严重违反合同条款的情况下，另一方才有权解除合约并要求退还已支付的定金及利息。另外，若一方选择解除合约并要求退还已支付的定金及利息，还须承担支付违约金的责任。

根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，若购房者与开发商在签订购房合同时，明确约定了违约金处理方式，则需按照合同中所载的内容进行计算；反之，若双方并未对此作出约定，那么违约方就应当依照法律的规定，向受害方支付相当于总房价20%的违约金作为补偿。值得注意的是，只有在一方当事人存在严重违约行为的情况下，另一方才有权解除合同，并要求对方退还已交付的预付款项及相应利息，同时还须承担支付违约金的责任。换言之，如果购房合同中已经明确规定了退房违约金的数额，那么违约金的计算标准便应严格遵循合同约定；而在合同中并无明确规定的情况下，违约金的金额则应按照法定的20%来确定。