广州越秀区购房退定金流程是怎样的

解析：
通常情况下，退还购房定金的完整流程可细分为以下几个步骤：
1.对所签署的购房合同予以详尽审查：深入研究购房合同中有关于退款方面的具体条款及相应的条件设置。充分理解其中关于必须满足的退款前提条件、提前告知时间期限，以及所应承担的相应责任和义务等内容。
2.提交正式的退款申请：以书面形式向房地产开发商或销售商递交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其理由。
3.开展积极的协商工作：与房地产开发商或销售商进行深入的协商，就退款事项展开实质性的对话。双方可以借助会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解帮助：若未能与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解服务。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来妥善处理争议，并全力推进退款事宜的落实。
5.提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有努力均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于退还购房定金的程序步骤通常包括以下几个环节：
首先，应严格审查购房合同中的有关退款事项条款及条件。清楚明晰地理解其中明确约定的退款条件、需要提前发出通知的时间限制以及各类相关的责任与义务关系。
其次，手持相关证据材料，通过书面形式正式向开发商或卖方递交退款申请函，同时提供支付款项得以证明的凭证以及所有涉及的书面沟通记录等。务必保证在申请函中清晰明确地阐述您的具体需求以及退款的原因。接下来，应积极主动地与开发商或卖方进行协商，就退款事宜展开深入而有效的对话。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议，并全力推进退款事宜的顺利执行。
最后，若以上所有措施均告失败，作为最终的解决方案，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

有关解除购房订金之流程一般如下所述：
1.审视购房合约：务必对购房合约中涉及退款之条款及条件进行深入解读。熟悉了解所设定的退款条件、需提前告知的时限以及相应的责任与义务等细节信息。
2.提交退款申请：应向开发商或卖方递交正式的退款申请书，同时提供相关证明文件，如支付凭证、往来书信等资料。务必明确阐述您的具体需求及理由。
3.商谈解决方案：与开发商或卖方开展积极的议价协商，就退款事项展开深入讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种沟通渠道，以便于寻找共同化解争议的可能路径。
4.申请仲裁或调解：若不幸未能与开发商或卖方在退款事宜上达成共识，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。此类机构将依据合同约定及相关法律条款来妥善处理争议，并推进退款事宜的顺利执行。
5.提起诉讼：作为最终的救济途径，倘若上述措施均告失败，您可选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房订金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。