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销售一房二卖合法吗

赵* 四川-内江 房屋买卖咨询 2024.10.04 11:56:29 319人阅读

销售一房二卖合法吗

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解析:
“一房多卖”显然已构成违法行径,该行为所违反的是我国的《中华人民共和国刑法》之规定,极有可能进一步升级为更为严重的合同诈骗罪。倘若欺骗方在签署合同时,从交易对方处牟得不菲财富,那么按严重程度,将被处以三年以下的有期徒刑,且面临不菲的罚金,或是仅需缴纳罚金即可。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-10-04 15:30:00 回复
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擅自实施房产一次性出售多份行为,属于明显违犯法律规定的欺诈行为。该类违法行为所对应的法律条文为《中华人民共和国刑法》。在合同交易过程中,若采取虚假手段诱使买方购买,从而取得相应财物且数额较大者,有可能被判定为合同诈骗罪。根据相关法律法规,对于此类犯罪行为,通常需处以三年以下有期徒刑,同时还应处以罚金或单独处以罚金刑罚。

2024-10-04 15:08:38 回复
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卖方从事房产多次出售的行为,视作非法范畴之列,其所触及的相关法律为《中华人民共和国刑法》。在此种情形下,若卖方借助房产交易合同这一手段进行欺诈活动,让买方误以为多份合同均为有效而付诸金钱后,卖方却未履行相关责任与义务,则可能构成合同诈骗罪。此种情况下,若买方遭受的损失金额巨大,卖方将面临严厉的刑事制裁,最严重者将被判以三年以下的有期徒刑以及附加罚款或仅罚款的惩罚措施。

2024-10-04 13:41:44 回复
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    2024.05.24 1892阅读
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