买房签了合同，付了首付款，贷款还没办，能退房吗补充：合同现在卖房的不给我，说是寄去盖章了?

买房签合同付首付后未办贷款，有可能退房。若因开发商未取得预售许可证等自身原因导致无法贷款或合同无法履行，购房者可要求退房并退还首付款，还可主张赔偿损失。若是因购房者信用不良等个人原因，需按合同约定承担违约责任，可能无法全额退回首付款。因政策调整等不可归责于双方的事由，可协商解除合同，开发商应退还首付款。

你好，是什么原因要退房呢

您好，具体了解下你的情况

一般情况下，签了合同付首付后退房算违约。虽然合同对方说寄去盖章没给你，但不影响合同效力。若要退房，得看合同有无约定可退房情形。若没有，可和卖房方协商，表明难处争取理解。若对方不同意，强行退房可能要承担违约责任，比如付违约金。尽量和对方友好协商解决，避免损失。